Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 37 12,2 km, A 2 13,9 km, A 352 14,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Münchhausenstraße in Ronnenberg im Bereich Weetzen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Münchhausenstraße in Ronnenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 709 m, weiterführend 3,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 794 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Stadtbahn 4,8 km, ca. 144 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule11,0 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
Förderschule4,7 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinderter und Stamstorfer Holz · 0,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle am Kaliwerk Ronnenberg, Linderter und Stamstorfer Holz · 0,5 % FFHLandschaftsschutzCalenberger Börde, Hirtenbach - Wettberger Holz · 38,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,9 %NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 119 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ihmeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linderter und Stamstorfer Holz (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle am Kaliwerk Ronnenberg; Linderter und Stamstorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Hirtenbach - Wettberger Holz; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Süddeister | Naturschutzgebiet: Linderter und Stamstorfer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Naturnähe57/1006,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MünchhausenstraßeRonnenberg
Grundschule709 m
Grundschule Regenbogenschule Weetzen
Kita1,7 km
Kindertagesstätte Ihme-Roloven
Bus794 m
Weetzen Bröhnstraße, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 794 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Stadtbahn 4,8 km
Klinik / Notfall9,5 km
DIAKOVERE Friederikenstift
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2171,4 km
17.664 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.694 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Ronnenberg-Sued, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.694 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 794 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Stadtbahn 4,8 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 14,0 km; Bus: Weetzen Bröhnstraße (794 m); ca. 144 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: DIAKOVERE Friederikenstift, überregionales Traumazentrum, Hannover, 9,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: KRH Klinikum Robert Koch, Gehrden, Hubschrauberlandeplatz, Gehrden, 4,5 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Regenbogenschule Weetzen (709 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Sorsum e. V. (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
12.977 Pkw, 545 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.811 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.269 Krafträder, 1.181 Lkw (Ronnenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.040 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 490 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 25,9 km
Schutzgebiete
BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiete, 38,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ihmeniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Linderter und Stamstorfer Holz (Naturschutzgebiet, 3,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle am Kaliwerk Ronnenberg; Linderter und Stamstorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Hirtenbach - Wettberger Holz; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Süddeister
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,8 %, Verkehr 7,9 %, Wald 6,9 %, Landwirtschaft 65,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 352 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Ronnenberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 047 Hannover-Land II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,4 %, SPD 24,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 047
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 313.200, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 23.814 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +213, 8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.306 unter 10 Jahre (9,7 %), 5.559 ab 65 Jahre (23,3 %) (Ronnenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.667 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ronnenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
23.817 Einwohner (Ronnenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -801, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 37 / AS Messegelände, A037011, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Hannover-Herrenhausen, A002042, 13,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 352 / Dreieck Hannover-West, A002043#A352005, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Ihme-Roloven 1,7 km, Integrative Kita Ronnenberg 2,7 km, Johanneskindergarten Empelde 2,7 km, Kindergarten An der Halde 2,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.