Münchinger Str. / Münchinger Straße in 70806 Kornwestheim

Straßenprofil

Münchinger Straße in Kornwestheim

Die Straße Münchinger Straße liegt in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kornwestheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,8 km, A 8 14,2 km, A 831 15,7 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchinger Straße in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,6 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.901 EUR/Ew., Steuerkraft 1.601 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 2,8 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen37

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmEugen-Bolz-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmPhilipp-Matthäus-Hahn-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmKinderhaus Karlstraße
  • Bus1,0 kmKornwestheim Herderstraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKornwestheim, ca. 990 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKornwestheim, ca. 990 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße3,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 812,8 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 814,2 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmPark-Realschule Stammheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule70,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,0 %, Verkehr 20,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal mit Hangwäldern und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,31 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 428 m, Grundschule 512 m, Autobahn 7,4 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe37/1000,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,0 km, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,6 km, ca. 223 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchinger StraßeKornwestheim
Grundschule1,0 km

Eugen-Bolz-Schule Grundschule

Kita1,2 km

Kinderhaus Karlstraße

Bus1,0 km

Kornwestheim Herderstraße, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall4,9 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RubinBahnhofsplatz 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KornwestheimBahnhofstr. 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSolitudeallee 127 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70439 Stuttgart, Freihofstr. 2Freihofstr. 2 70439 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlLeibnizstr. 3 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKornwestheimHolzgrundstr. 3 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKimry-Platz 8 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannMöglingen, 71696, Ludwigsburger Str. 52Ludwigsburger Str. 52 71696 Möglingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KornwestheimLeibnizstraße 4 70806 Kornwestheim
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 386 mnächste Gastronomie
  • Park 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Katz70806 Kornwestheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hansi's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • SchockLindenstraße 23 70806 Kornwestheim
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Heinrichs Super Getränkemarkt 3000Solitudeallee 127 70806 Kornwestheim
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • fresh fruits Taskin
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wasserturm Kornwestheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 386 mOSM
  • Inspektor CevapHolzgrundstraße 30 70806 Kornwestheim
    Restaurant · 951 mOSM
  • friends
    Café · 1,0 kmOSM
  • Erkan Chef
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Venezia EisKarlstraße 39 70806 Kornwestheim
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Garten der Triangulation
    Park · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 864 mOSM
  • Spielplatz ESG-Gelände
    Spielplatz · 903 mOSM
  • Kindersportschule KISS
    Sportzentrum · 985 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Stammheim
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf. Kornwestheim / Eastleighstraße
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Kornwestheim
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehrgerätehaus PflugfeldenMünchinger Straße 4 71636 Ludwigsburg
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof KornwestheimAm Wasserturm 11 70806 Kornwestheim
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Kornwestheim
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.901 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münchinger Straße, 70806 Kornwestheim
Position: 48.864017, 9.165307

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchinger Straße in Kornwestheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchinger Straße
AbkürzungMünchinger Str.
Postleitzahl70806
OrtKornwestheim
OrtsteilKornwestheim
Breitengrad48.864017
Längengrad9.165307
Vorwahl07141, 07154
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Kornwestheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKornwestheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.601 EUR/Ew.BBSR INKAR