Münsterberger Str. / Münsterberger Straße in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Münsterberger Straße in Osnabrück

Die Straße Münsterberger Straße liegt in Osnabrück im Bereich Pye. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pye.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 30 6,5 km, A 33 7,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterberger Straße in Osnabrück im Bereich Pye erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 377 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule377 mGrundschule Pye
  • Weiterführende Schule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück
  • Kita2,2 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus354 mOsnabrück Schule Pye, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße8,7 km74.841 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 306,5 kmA 30 / AS Osnabrück-Hellern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmHauptschule Alexanderschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 354 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münsterberger StraßeOsnabrück
Grundschule377 m

Grundschule Pye

Kita2,2 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus354 m

Osnabrück Schule Pye, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,7 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA KuhlmannOsnabrücker Str. 15 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Café 927 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 765 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerelsmannFürstenauer Weg 49090 Osnabrück
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 992 mOSM
  • KinniusKlöcknerstraße 35 49090 Osnabrück
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café im Industriemuseum
    Café · 927 mOSM
  • Zur alten EversburgDie Eversburg 43 49090 Osnabrück
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Zum heissen EndLandwehrstraße 55 49504 Lotte
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eisbar since 2024Piesberger Straße 8 49090 Osnabrück
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pyer Friedhof
    Friedhof · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Sporthalle Pye
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EversburgAtterstraße 133 49090
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück- EversburgKirchstraße 35 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Piesberg
    Kläranlage · 765 mOSM
  • Abfallwirtschaftszentrum Piesberg
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 291.533 m²Münsterberger Straße 1 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3702 m²Münsterberger Straße 1A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1408 m²Münsterberger Straße 2 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4616 m²Münsterberger Straße 3 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.205 m²Münsterberger Straße 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4646 m²Münsterberger Straße 5 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3513 m²Münsterberger Straße 8 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/14500 m²Münsterberger Straße 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/51.325 m²Münsterberger Straße 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21541 m²Münsterberger Straße 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11662 m²Münsterberger Straße 13 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9640 m²Münsterberger Straße 14 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/8662 m²Münsterberger Straße 15 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/9662 m²Münsterberger Straße 15 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/19569 m²Münsterberger Straße 16 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.324 m²Münsterberger Straße 17 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/13495 m²Münsterberger Straße 18 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/7508 m²Münsterberger Straße 19 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6815 m²Münsterberger Straße 19A · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/251.000 m²Münsterberger Straße 20 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/71.320 m²Münsterberger Straße 21 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/24648 m²Münsterberger Straße 22 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/36816 m²Münsterberger Straße 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/411.001 m²Münsterberger Straße 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/35814 m²Münsterberger Straße 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/40629 m²Münsterberger Straße 26 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/34816 m²Münsterberger Straße 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/32769 m²Münsterberger Straße 29 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31815 m²Münsterberger Straße 31 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/30816 m²Münsterberger Straße 33 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/29814 m²Münsterberger Straße 35 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/28875 m²Münsterberger Straße 37 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/27899 m²Münsterberger Straße 39 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/44724 m²Münsterberger Straße 41 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/43823 m²Münsterberger Straße 43 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterberger Straße
AbkürzungMünsterberger Str.
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilPye
Breitengrad52.321835
Längengrad8.000674
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR