Münsterhalden in 79244 Münstertal

Straßenprofil

Münsterhalden in Münstertal

Die Straße Münsterhalden liegt in Münstertal im Bereich Untermünstertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untermünstertal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 17,3 km, A 98 22,0 km, A 861 25,5 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterhalden in Münstertal im Bereich Untermünstertal erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 17,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Müllheim/Neuenburg 17,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmAbt-Columban-Schule Grundschule Münstertal
  • Weiterführende Schule4,4 kmJohanniterschule Heitersheim Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita3,5 kmKindergarten
  • Bus215 mMünstertal Münsterhalden, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmBuggingen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße9,1 km8.291 Kfz/Tag
  • A 517,3 kmA 5 / AS Müllheim/Neuenburg
  • A 9822,0 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelchen, Schauinsland · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen · 13,7 % FFH, Südschwarzwald · 13,2 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzHeubronner Eck, Landschaftsteile Horben - St. Ulrich · 22,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen; Schauinsland | Landschaftsschutzgebiet: Heubronner Eck; Landschaftsteile Horben - St. Ulrich; Markgräfler Hügelland und angrenzender

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 215 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 17,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 8.291 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterhaldenMünstertal
Grundschule4,4 km

Abt-Columban-Schule Grundschule Münstertal

Kita3,5 km

Kindergarten

Bus215 m

Münstertal Münsterhalden, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall21,3 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3179,1 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SutterAlfred-Löffler-Straße 26 79282 Ballrechten-Dottingen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79677 Schönau im Schwarzwald, Friedrichstr. 40Friedrichstr. 40 79677 Schönau im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnere Neumatten 5 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GaisgrabenGewerbestr. 2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroßmattenstraße 2 79219 Staufen im Breisgau
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 5,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ebner Begg, Postcafe
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Wiggenhauser
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceDietzelbachstraße 5 Münstertal
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Getränke Matheis
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof HirschenMünsterhalden 8 79244 Münstertal
    Restaurant · 205 mOSM
  • RosenstübchenDorfplatz 1 79692 Kleines Wiesental
    Café · 3,9 kmOSM
  • Pizzeria Casa Mia
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Sportgaststätte UntermünstertalWasen 70 Münstertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eismanufaktur BolleschlotzerBelchenstraße 12 79244 Münstertal
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • BelchenhalleAbt-Columban-Weg 6 79244 Münstertal
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im Wolfacker/Faust Gymnasium
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrTalstraße 19 79692 Kleines Wiesental
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeiposten Staufen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Glasbehälter
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM
  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münsterhalden, 79244 Münstertal
Position: 47.815102, 7.783984

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterhalden
NameMünsterhalden
Postleitzahl79244
OrtMünstertal/Schwarzwald
OrtsteilUntermünstertal
Breitengrad47.815102
Längengrad7.783984
Vorwahl07602, 07636
TelefonnetzOberried Breisgau, Münstertal Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeMünstertal/Schwarzwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR