Münstersche Str. / Münstersche Straße in 14772 Brandenburg

Straßenprofil

Münstersche Straße in Brandenburg

Die Straße Münstersche Straße liegt in Brandenburg im Bereich Hohenstücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14772 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenstücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,4 km, A 10 21,9 km, A 9 31,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münstersche Straße in Brandenburg im Bereich Hohenstücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 507 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 691 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +868
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 11,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 17,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule507 mGrundschule "Gebrüder Grimm"
  • Weiterführende Schule1,8 kmOtto-Tschirch-Oberschule
  • Kita549 mKlein & Groß
  • Bus415 mBrandenburg, Christinenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,4 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBrandenburg, Görden Bhf, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße11,2 km6.752 Kfz/Tag
  • A 211,4 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1021,9 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmBertolt-Brecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOtto-Tschirch-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,4 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwald Rosdunk, Buhnenwerder-Wusterau · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Bruchwald Rosdunk · 12,5 % FFH, Fiener Bruch, Mittlere Havelniederung · 25,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Brandenburger Wald- und Seengebiet · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.080 ha, Gewerbe 1.277 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Havel Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadthavel (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Bruchwald Rosdunk; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Gränert; Große Freiheit bei Plaue; Mittlere Havel; Mittlere Havel Ergänzung; Pelze; Plane Ergänzung; Rietzer See; Stadthavel | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 415 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 691 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100REWE 889 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.047 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Digitale Infrastruktur58/10053,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münstersche StraßeBrandenburg
Grundschule507 m

Grundschule "Gebrüder Grimm"

Kita549 m

Klein & Groß

Bus415 m

Brandenburg, Christinenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 691 m

Klinik / Notfall3,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,2 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 889 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 892 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Gordon Schneider oHGTschirchdamm 8 14772 Brandenburg
    Lebensmittel · 889 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14772 Brandenburg, Rosa-Luxemburg-Allee 4aRosa-Luxemburg-Allee 4a 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlUpstallstr. 22 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenburg Gördenallee 206Gördenallee 206 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrandenburgBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöppnerGördenallee 204 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VeilchenwegVeilchenweg 2 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordWilli-Sänger-Straße 66 14770 Brandenburg a. d. Havel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrandenburg, 14772, Tschirchdamm 10Tschirchdamm 10 14772 Brandenburg
    Drogerie · 892 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-HohenstückenUpstallstraße 15-23a 14772 Brandenburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 900 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 594 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihr LandbäckerTschirchdamm 8 14772 Brandenburg an der Havel
    Bäckerei · 900 mOSM
  • 94 SpätiFriedrich-Grasow-Straße 61 14772 Brandenburg an der Havel
    Kiosk / Convenience · 979 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountWillibald-Alexis-Straße 40 14772 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • AlibabaHenriettenstraße 5 14772 Brandenburg an der Havel
    Imbiss / Fast Food · 610 mOSM
  • Cafe Martha
    Café · 785 mOSM
  • St. PetersburgSophienstraße 50 14772 Brandenburg an der Havel
    Restaurant · 910 mOSM
  • Eisbar Piccino
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Park
    Park · 743 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 882 mOSM
  • SchulsporthalleMax-Herm-Straße 6 14772 Brandenburg an der Havel
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KriminalpolizeiRosa-Luxemburg-Allee 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BrielowHauptstraße 19 14778 Beetzsee
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 736 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis149,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone HIG - Dienstleistung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 3, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 4617.783 m²Münstersche Straße 1 · 22,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/71.548 m²Münstersche Straße 1 A · 3,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/55.790 m²Münstersche Straße 2 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/103.158 m²Münstersche Straße 2 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4865.963 m²Münstersche Straße 4 · 27,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4234.588 m²Münstersche Straße 4 A · 33,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 4873.384 m²Münstersche Straße 4 B · 39,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4884.260 m²Münstersche Straße 5 · 23,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3451.161 m²Münstersche Straße 6 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3471.505 m²Münstersche Straße 6 · 49,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3491.970 m²Münstersche Straße 6 · 16,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/175.924 m²Münstersche Straße 7 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 18/192.754 m²Münstersche Straße 7 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 5173.492 m²Münstersche Straße 8 · 39,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/271.820 m²Münstersche Straße 9 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 15/1610.282 m²Münstersche Straße 9 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 4362.514 m²Münstersche Straße 10 · 24,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/2813.947 m²Münstersche Straße 11 · 32,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4353.551 m²Münstersche Straße 12 · 12,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/16509 m²Münstersche Straße 14 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/115.040 m²Münstersche Straße 14 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/182.925 m²Münstersche Straße 18 · 37,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4031.272 m²Münstersche Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50036.346 m²Münstersche Straße 23 · 34,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/149.252 m²Münstersche Straße 24 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/72.202 m²Münstersche Straße 24 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14772

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münstersche Straße in Brandenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münstersche Straße
AbkürzungMünstersche Str.
Postleitzahl14772
OrtBrandenburg an der Havel
OrtsteilHohenstücken
Breitengrad52.442268
Längengrad12.524111
Vorwahl03381, 033832, 033835, 033839
TelefonnetzBrandenburg an der Havel, Rogäsen, Golzow b Brandenburg, Wusterwitz
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtBrandenburg an der Havel, Stadt
GemeindeBrandenburg an der Havel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR