Münzstr. / Münzstraße in 10178 Berlin

Straßenprofil

Münzstraße in Berlin

Die Straße Münzstraße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,5 km, A 114 5,8 km, A 103 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münzstraße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 405 m, Regionalbahn 405 m, Tram 201 m, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 5,5 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 166 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Weiterführende Schule224 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Kita175 mKita Max-Beer-Str. 24/26/Kigä City
  • Bus251 mBerlin, Memhardstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn405 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn405 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße7,1 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke166 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1005,5 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium368 mBerlin Cosmopolitan School · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmBerlin Metropolitan School (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule397 mWWV Bildungsakademie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule819 mHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 224 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 251 m, S-Bahn 405 m, Regionalbahn 405 m, Tram 201 m, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 245 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 166 m, Strecke 6024#6109
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünzstraßeBerlin
Grundschule224 m

Evangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)

Kita175 m

Kita Max-Beer-Str. 24/26/Kigä City

Tram/Stadtbahn201 m

U Weinmeisterstraße (Berlin), ca. 714 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 405 m, Regionalbahn 405 m, Tram 201 m

Klinik / Notfall2,0 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1007,1 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 321 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 245 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LenzRosenthaler Str. 43‑45 10178 Berlin
    Lebensmittel · 340 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Alex-Wedding-Str. 3Alex-Wedding-Str. 3 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • LidlLidlChoriner Str. 64 u. 64 A 10435 Berlin-Pankow-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerolinastraße 7 10178 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BrunnenstraßeBrunnenstraße 75 13355 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10178, Rosenthaler Str. 43-45Rosenthaler Str. 43-45 10178 Berlin
    Drogerie · 321 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHenriette-Herz-Platz 4 10178 Berlin
    Drogerie · 368 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 771 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 68 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 51 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Round & EdgyRochstraße 3 10178 Berlin
    Bäckerei · 68 mOSM
  • Kompakt Kauf Kara
    Kiosk / Convenience · 133 mOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • BioKraftKellerSchwedter Straße 253A 10119 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lebensmittel in MitteRochstraße 2 10178 Berlin
    Restaurant · 51 mOSM
  • OlivMünzstraße 8 10178 Berlin
    Café · 66 mOSM
  • Antikriegscafé COOPRochstraße 3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 71 mOSM
  • Parmera PastaMünzstraße 3
    Imbiss / Fast Food · 87 mOSM
  • Cuore Di VetroMax-Beer-Straße 33 10119 Berlin
    Eisdiele · 234 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • WT Kampfkunst-Akademie Berlin-MitteNeue Schönhauser Str. 19
    Sportzentrum · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 213 mOSM
  • Schendelpark
    Park · 348 mOSM
  • Alter Garnisonfriedhof
    Friedhof · 510 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SwapfietsKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Fahrradverleih · 278 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache am Alexanderplatz
    Polizei · 497 mOSM
  • Feuerwache MitteVoltairestraße 2 10179 Berlin
    Feuerwehr · 993 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 7.500 €/m² in 71 m; Kerngebiet 7.500 €/m² in 141 m; Kerngebiet 10.000 €/m² in 262 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 16: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 11000191900072____1.343 m²Münzstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900556____3.898 m²Münzstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900050____967 m²Münzstraße 3 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900319____763 m²Münzstraße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900320____150 m²Münzstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900049____994 m²Münzstraße 5 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900283____2.256 m²Münzstraße 7 · 73,4 % bebautFlurstück 11000191900065____677 m²Münzstraße 8 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900283____2.256 m²Münzstraße 9 · 73,4 % bebautFlurstück 11000191900061____318 m²Münzstraße 10 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900283____2.256 m²Münzstraße 11A · 73,4 % bebautFlurstück 11000191900283____2.256 m²Münzstraße 11B · 73,4 % bebautFlurstück 11000191900283____2.256 m²Münzstraße 11C · 73,4 % bebautFlurstück 11000191900062____1.075 m²Münzstraße 12 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900033____631 m²Münzstraße 13 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902392____535 m²Münzstraße 14 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900032____1.358 m²Münzstraße 15 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902392____535 m²Münzstraße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900556____3.898 m²Münzstraße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000101902583____321 m²Münzstraße 18 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900031____1.259 m²Münzstraße 19 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902389____535 m²Münzstraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900556____3.898 m²Münzstraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900030____2.206 m²Münzstraße 21 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902388____370 m²Münzstraße 22 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900030____2.206 m²Münzstraße 23 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902651____1.584 m²Münzstraße 24 · 39,7 % bebaut

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münzstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münzstraße
AbkürzungMünzstr.
Postleitzahl10178
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.524525
Längengrad13.407915
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR