Müssener Str. / Müssener Straße in 21514 Klein Pampau

Straßenprofil

Müssener Straße in Klein Pampau

Die Straße Müssener Straße liegt in Klein Pampau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 6,0 km, A 25 17,3 km, A 1 24,8 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müssener Straße in Klein Pampau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 25,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 29,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.190 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 7.597 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 6,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Müssen
  • Weiterführende Schule4,0 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita355 mWald- und Naturkindergarten"Skogbarn" Klein Pampau - Amt BÜ
  • Bus207 mKlein Pampau, Quellenweg, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMüssen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße4,8 km8.881 Kfz/Tag
  • A 246,0 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2517,3 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,9 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule26,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule4,0 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Birkenbruch südlich Groß Pampau (FFH-Gebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,10 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 25,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 8,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10013,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Müssener StraßeKlein Pampau
Grundschule1,9 km

Grundschule Müssen

Kita355 m

Wald- und Naturkindergarten"Skogbarn" Klein Pampau - Amt BÜ

Bus207 m

Klein Pampau, Quellenweg, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 25,3 km

Klinik / Notfall15,3 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2074,8 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ParauMöllner Str. 22b 21514 Büchen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gräper
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Langhans
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Das Wunsch Buffet
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Essbar
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe Opa PetersMöllner Straße 19 21514 Büchen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Müssen
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Müssen
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Waldschwimmbad BüchenMoorweg 5 21514 Büchen
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein Pampau
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 619 mOSM
  • Klärwerk Grabau
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.190 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.190 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Müssener Straße, 21514 Klein Pampau
Position: 53.508568, 10.575907

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6 a: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 407.758 m²Müssener Straße 1 · 3,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 79/21.000 m²Müssener Straße 2 a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1763.577 m²Müssener Straße 3 · 6,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 54/21.677 m²Müssener Straße 4 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20629 m²Müssener Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1882.903 m²Müssener Straße 5 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207980 m²Müssener Straße 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3150 m²Müssener Straße 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1999 m²Müssener Straße 6 a · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1892.266 m²Müssener Straße 7 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2086.856 m²Müssener Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 53/11.160 m²Müssener Straße 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.443 m²Müssener Straße 9 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19158 m²Müssener Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1932.344 m²Müssener Straße 11 · 11,1 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Müssener Straße in Klein Pampau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müssener Straße
AbkürzungMüssener Str.
Postleitzahl21514
OrtKlein Pampau
Breitengrad53.508568
Längengrad10.575907
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKlein Pampau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR