Musfeldstr. / Musfeldstraße in 46119 Oberhausen

Straßenprofil

Musfeldstraße in Oberhausen

Die Straße Musfeldstraße liegt in Oberhausen im Bereich Tackenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tackenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 516 719 m, A 2 1,8 km, A 3 2,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Musfeldstraße in Oberhausen im Bereich Tackenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,8 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.211 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 516 / AS Oberhausen-Sterkrade 719 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Am Siedlerweg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule503 mTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule
  • Kita385 mKinder- und Familienzentrum der AWO, Schwarzwaldstraße
  • Bus207 mOberhausen Am Dicken Stein, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmOB Sterkrade Bf., ca. 1.951 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen
  • Fernstraße3,6 km112.916 Kfz/Tag
  • A 516719 mA 516 / AS Oberhausen-Sterkrade
  • A 21,8 kmA 2 / AS Oberhausen-Königshardt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStädt. Sophie-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule Osterfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule503 mTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmKäthe-Kollwitz-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmGlück-Auf-Schule, Städt. Förderschule m.d. Förderschw. Lernen u. Emot.u.soz Entw.i.koop.Verb.,Prim. u. SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hexbachtal, NSG Hiesfelder Wald · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.923 ha, Gewerbe 962 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sterkrader Wald (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade; LSG-Ardeshof; LSG-Burg Vondern; LSG-Ebel; LSG-Elsenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 413 m, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,8 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 241 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,6 %, Kinderarmut 25,2 %, Altersarmut 4,9 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/10012,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MusfeldstraßeOberhausen
Grundschule413 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Am Siedlerweg - Primarstufe -

Kita385 m

Kinder- und Familienzentrum der AWO, Schwarzwaldstraße

Bus207 m

Oberhausen Am Dicken Stein, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall1,7 km

AMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,6 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 241 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDorstener Str. 290-292 46145 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 241 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46145 Oberhausen, Steinstr. 2Steinstr. 2 46145 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 262 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 80 46145 Oberhausen-Sterkrade
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oberhausen-SterkradeBahnhofstraße 80-84 46145 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAFrischecenter Gerdes GmbHDorstener Straße 511 46119 Oberhausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SterkradeMecklenburger Str. 4 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 80 46145 Oberhausen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannOberhausen, 46145, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 46145 Oberhausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-HöhenwegHöhenweg 18-20 46147 Oberhausen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 185 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Postshop ÜndesDorstener Straße 46119 Oberhausen
    Kiosk / Convenience · 185 mOSM
  • Staudt
    Metzgerei · 210 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Trinkhalle 13
    Getränkemarkt · 738 mOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Basar Döner Kebap und Pizza
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Syrtaki
    Restaurant · 181 mOSM
  • Schottes Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 922 mOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Caffe Shakespeare
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SBO Servicebetriebe Oberhausen
    Spielplatz · 41 mOSM
  • EssKultur
    Gartenanlage · 487 mOSM
  • SportzentrumElpenbachstraße 140a 46119 Oberhausen
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Park
    Park · 626 mOSM
  • Kath. Friedhof Elpenbachstraße
    Friedhof · 645 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2 Oberhausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache SterkradeWilhelmplatz 2 46145 Oberhausen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 474 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis254,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Musfeldstraße in Oberhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Musfeldstraße
AbkürzungMusfeldstr.
Postleitzahl46119
OrtOberhausen
OrtsteilTackenberg
Breitengrad51.523178
Längengrad6.867334
Vorwahl0208
TelefonnetzOberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtOberhausen, Stadt
GemeindeOberhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 727 / B2 1389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR