Muttenshofen in 92283 Lauterhofen

Straßenprofil

Muttenshofen in Lauterhofen

Die Straße Muttenshofen liegt in Lauterhofen im Bereich Muttenshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92283 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muttenshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,2 km, A 3 10,8 km, A 9 22,2 km Luftlinie
  • Breitband56,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Muttenshofen in Lauterhofen im Bereich Muttenshofen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Muttenshofen in Lauterhofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 9 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 30,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,37 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 30,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.944 EUR/Ew., Steuerkraft 1.483 EUR/Ew., Einzelhandel 7.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Alfeld 1,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.240 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Alfeld
  • Weiterführende Schule5,0 kmMittelschule Lauterhofen
  • Kita2,9 kmEvangelischer Kindergarten Alfeld
  • Bus9 mMuttenshofen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße2,4 km28.240 Kfz/Tag
  • A 61,2 kmA 6 / AS Alfeld
  • A 310,8 kmA 3 / AS Oberölsbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLauterachtal, Wälder im Oberpfälzer Jura · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg · 10,9 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauterachtal (FFH-Gebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rinntal bei Alfeld (Naturschutzgebiet, 7,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lauterachtal; Wälder im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Dietrichstein; Habsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 9 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 30,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,37 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Alfeld 1,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
  • Digitale Infrastruktur51/10056,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.240 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MuttenshofenLauterhofen
Grundschule3,0 km

Grundschule Alfeld

Kita2,9 km

Evangelischer Kindergarten Alfeld

Bus9 m

Muttenshofen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,4 km

28.240 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaulKauerheimerstr. 5 91236 Alfeld
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABarteläcker+15 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Muttenshofen, 92283 Lauterhofen
Position: 49.404671, 11.558237

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Muttenshofen
NameMuttenshofen
Postleitzahl92283
OrtLauterhofen
OrtsteilMuttenshofen
Breitengrad49.404671
Längengrad11.558237
Vorwahl09157, 09186, 09189, 09625
TelefonnetzAlfeld Mittelfr, Lauterhofen Oberpf, Berg b Neumarkt i d Opf, Kastl b Amberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeLauterhofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.483 EUR/Ew.BBSR INKAR