Nachtigallengasse in 51570 Windeck

Straßenprofil

Nachtigallengasse in Windeck

Die Straße Nachtigallengasse liegt in Windeck im Bereich Schladern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schladern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,9 km, A 560 20,2 km, A 3 25,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtigallengasse in Windeck im Bereich Schladern erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nachtigallengasse in Windeck ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 219 m, S-Bahn 219 m, Regionalbahn 219 m, U-Bahn 27,4 km, ca. 248 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 359 m, weiterführend 1,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,7 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 4 / AS Gummersbach 18,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 219 m, Regionalbahn 219 m, U-Bahn 27,4 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.543 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gummersbach 18,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mBodenberg-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGesamtschule Windeck
  • Kita73 mKita Sausewind
  • Bus219 mWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn219 mWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn219 mWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße6,1 km7.407 Kfz/Tag
  • A 418,9 kmA 4 / AS Gummersbach
  • A 56020,2 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmBodelschwingh-Gymnasium Herchen der ev. Kirche im Rheinland Staatl. anerk. Gym.f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule Windeck · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmBAO-Bildungs-Alternative-Oberberg inkl. Sekundarsch.,staatl.gen.Ersatzsch. d.BAO Bildungs-Altern.-Oberberg e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,3 kmIWK gGmbH Berufskolleg in privater Trägerschaft - Fachschule für Heilerziehungspflege - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Siegschleife bei Dreisel, NSG Galgenberg <Zone I und II> · 13,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKesselsiefen u. Galgenberg, Leuscheider Heide · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 604 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Ehemalige Siegschleife bei Dreisel (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kesselsiefen u. Galgenberg; Leuscheider Heide; Rosbachtal; Sieg; Steinbruch Imhausen; Wiesen bei Dreisel | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 219 m, Regionalbahn 219 m, U-Bahn 27,4 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 359 m, weiterführend 1,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur84/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Gummersbach 18,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.543 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtigallengasseWindeck
Grundschule359 m

Bodenberg-Schule Gem. Grundschule

Kita73 m

Kita Sausewind

Bus/Rufbus/S-Bahn/Regionalbahn219 m

Windeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 219 m, Regionalbahn 219 m, U-Bahn 27,4 km

Klinik / Notfall23,0 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4786,1 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRathausstr. 75 51570 Windeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHurster Straße 1 51570 Windeck-Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51570 Windeck-Dattenfeld, Hauptstr. 45Hauptstr. 45 51570 Windeck-Dattenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RuppichterothHerchener Straße 1 a 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • EDEKAEDEKA JungBrölstraße 2d 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 31-37 51570 Windeck
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldbrölOtto-Eichhorn-Straße 6 51545 Waldbröl
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 150 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 92 m; Acker 1 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtigallengasse in Windeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtigallengasse
NameNachtigallengasse
Postleitzahl51570
OrtWindeck
OrtsteilSchladern
Breitengrad50.808758
Längengrad7.59087
Vorwahl02243, 02292, 02295, 02682, 02686
TelefonnetzEitorf, Windeck Sieg, Ruppichteroth, Hamm Sieg, Weyerbusch
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWindeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B960 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR