Nachtigallenweg in 53797 Lohmar

Straßenprofil

Nachtigallenweg in Lohmar

Die Straße Nachtigallenweg liegt in Lohmar im Bereich Lohmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 941 m, A 560 4,8 km, A 59 6,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtigallenweg in Lohmar im Bereich Lohmar erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 717 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,8 km, ca. 339 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 9.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar 941 m
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule717 mWaldschule Gem. Grundschule Lohmar
  • Weiterführende Schule777 mGesamtschule der Stadt Lohmar Sekundarstufe I und II
  • Kita338 mKath. Kindergarten St. Johannes
  • Bus605 mLohmar Königsberger Straße, ca. 339 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße1,7 km23.107 Kfz/Tag
  • A 3941 mA 3 / AS Lohmar
  • A 5604,8 kmA 560 / AS Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule777 mGesamtschule der Stadt Lohmar Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmRudolf-Dreikurs-Schule Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Naafbachtal · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG-Aggeraue · 62,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aggeraue (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Naafbachtal; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG-Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 717 m, weiterführend 777 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
  • Naturnähe68/10030,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtigallenwegLohmar
Grundschule717 m

Waldschule Gem. Grundschule Lohmar

Kita338 m

Kath. Kindergarten St. Johannes

Bus605 m

Lohmar Königsberger Straße, ca. 339 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 561,7 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKirchstr. 15 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalterscheid-Müller-Str. 11 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Klein-HeßlingHauptstraße 39 53797 Lohmar
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Luisenstr. 86 bLuisenstr. 86 b 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohmar, 53797, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 53797 Lohmar
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLuisenstraße 86c 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 512 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hardt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Ataç MarketFrouardplatz 18 53797 Lohmar
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke LangeJohannesstraße 16 53721 Siegburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Werner
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Hochheuser
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus WaldeckPützerau 110
    Bar / Kneipe / Biergarten · 512 mOSM
  • Döner KingHauptstraße 122a 53797 Lohmar
    Imbiss / Fast Food · 731 mOSM
  • Brauhäuschen
    Restaurant · 818 mOSM
  • Café OliviaHauptstraße 68
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé FlorenzHauptstraße 67 53797 Lohmar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Park
    Park · 146 mOSM
  • Fitness King
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Historischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • CleverMobil
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Lohmar
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr LohmarOstheim-vor-der-Rhön-Straße 1 53797 Lohmar
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 775 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 245 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 255 m; Mischgebiet 420 €/m² in 355 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 1534712 m²Nachtigallenweg 1 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1558597 m²Nachtigallenweg 2 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1535491 m²Nachtigallenweg 3 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557494 m²Nachtigallenweg 4 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1536491 m²Nachtigallenweg 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155618 m²Nachtigallenweg 6 · 96,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1563395 m²Nachtigallenweg 6 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1537491 m²Nachtigallenweg 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155518 m²Nachtigallenweg 8 · 94,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1562400 m²Nachtigallenweg 8 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1538491 m²Nachtigallenweg 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561406 m²Nachtigallenweg 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1539491 m²Nachtigallenweg 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1560412 m²Nachtigallenweg 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1540491 m²Nachtigallenweg 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155218 m²Nachtigallenweg 14 · 96,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1559417 m²Nachtigallenweg 14 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541491 m²Nachtigallenweg 15 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1550520 m²Nachtigallenweg 16 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155118 m²Nachtigallenweg 16 · 94,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1549624 m²Nachtigallenweg 18 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtigallenweg in Lohmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtigallenweg
NameNachtigallenweg
Postleitzahl53797
OrtLohmar
OrtsteilLohmar
Breitengrad50.829796
Längengrad7.214016
Vorwahl02205, 02206, 02241, 02246, 02247
TelefonnetzRösrath, Overath, Siegburg, Lohmar Rheinland, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeLohmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR