Nackendorf in 91315 Höchstadt

Straßenprofil

Nackendorf in Höchstadt

Die Straße Nackendorf liegt in Höchstadt im Bereich Nackendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nackendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 73 17,9 km, A 70 21,6 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nackendorf in Höchstadt im Bereich Nackendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 31,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.199 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Höchstadt-Nord 1,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 7.126 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmAnton-Wölker-Grundschule Höchstadt a.d.Aisch
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Höchstadt a.d.Aisch
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus112 mNackendorf, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmHirschaid, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmHirschaid, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße1,9 km7.126 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / AS Höchstadt-Nord
  • A 7317,9 kmA 73 / AS Buttenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangenbachgrund und Haarweiherkette, Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLangenbachgrund und Haarweiherkette, Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark · 2,2 % FFH, Aischgrund · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAischauen, LSG Mohrhof · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aischgrund (Vogelschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergebiet bei Krausenbechhofen (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Langenbachgrund und Haarweiherkette; Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark; Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof | Landschaftsschutzgebiet: Aischauen; LSG Mohrhof | Naturschutzgebiet: Langenbachgrund und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 31,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur67/10080,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NackendorfHöchstadt
Grundschule2,2 km

Anton-Wölker-Grundschule Höchstadt a.d.Aisch

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Regenbogen

Bus112 m

Nackendorf, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall17,0 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5051,9 km

7.126 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRothenburger Straße 15 91315 Höchstadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöchstadtRothenburger Straße 19 91315 Höchstadt
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91315 Höchstadt an der Aisch, Kieferndorfer Weg 58 aKieferndorfer Weg 58 a 91315 Höchstadt an der Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HahnerErlanger Straße 6 91315 Höchstadt a.d. Aisch
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchlesierstr. 13 91315 Höchstadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKieferndorfer Weg 58c 91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannHöchstadt, 91315, Erlanger Str. 4Erlanger Str. 4 91315 Höchstadt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerAdelsdorfHochstr. 19 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Höchstadt an der AischErlanger Straße 7 b 91315 Höchstadt an der Aisch
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 30 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schuler
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Brauhaus Höchstadt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Schulz
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Mühlenbäckerei Fumy
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Marga's Kren11 91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeberskellerKellerberg 22 91315 Höchstadt an der Aisch
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bistro-Cafe-TreffBamberger Straße 11 91315 Höchstadt an der Aisch
    Café · 2,4 kmOSM
  • TöpflaHauptstraße 23 91315 Höchstadt an der Aisch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Pizzeria MonacoSteinwegstraße 10 91315 Höchstadt an der Aisch
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz am Spratzer
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • SpVgg Etzelskirchen 1967 e.V.Am Saltendorfer Berg 55 91315 Höchstadt an der Aisch
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Grünanlage Kellerberg
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EtzelskirchenAlbrecht-Dürer-Straße 74 91315 Höchstadt an der Aisch
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Höchstadt
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 30 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nackendorf, 91315 Höchstadt
Position: 49.727585, 10.799123

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nackendorf in Höchstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nackendorf
NameNackendorf
Postleitzahl91315
OrtHöchstadt an der Aisch
OrtsteilNackendorf
Breitengrad49.727585
Längengrad10.799123
Vorwahl09163, 09193, 09502
TelefonnetzDachsbach, Höchstadt a d Aisch, Frensdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHöchstadt a.d.Aisch, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR