Nackter Str. / Nackter Straße in 67319 Wattenheim

Straßenprofil

Nackter Straße in Wattenheim

Die Straße Nackter Straße liegt in Wattenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67319 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 1,3 km, A 63 11,1 km, A 650 12,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nackter Straße in Wattenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.383 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 1,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 791 m, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wattenheim
  • Weiterführende Schule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita1,3 kmKom. Kindertagesstätte "Wattenheim"
  • Bus1,2 kmAltleiningen, Burgblick, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße791 m36.188 Kfz/Tag
  • A 61,3 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 6311,1 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 94,4 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +23
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Wattenheim 1,3 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 791 m, 36.188 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nackter StraßeWattenheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Wattenheim

Kita1,3 km

Kom. Kindertagesstätte "Wattenheim"

Bus1,2 km

Altleiningen, Burgblick, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall16,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6791 m

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 855 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 959 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 870 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 855 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hausbrauerei JeSaNackter Weg 2a 67310 Hettenleidelheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rasthaus Pfalz
    Restaurant · 959 mOSM
  • Nackterhor 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Burgschänke
    Café · 1,3 kmOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 870 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 989 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Freibad Altleiningen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hettenleidelheim-Wattenheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9174, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nackter Straße in Wattenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nackter Straße
AbkürzungNackter Str.
Postleitzahl67319
OrtWattenheim
Breitengrad49.523354
Längengrad8.083166
Vorwahl06356
TelefonnetzCarlsberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWattenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR