Nackterhof in 67271 Neuleiningen

Straßenprofil

Nackterhof in Neuleiningen

Die Straße Nackterhof liegt in Neuleiningen im Bereich Nackterhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,2 km, A 63 11,3 km, A 650 11,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nackterhof in Neuleiningen im Bereich Nackterhof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.990 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.541 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hettenleidelheim Luitpoldschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg
  • Kita1,7 kmKom. Kita "Am alten Steinbruch"
  • Bus623 mNeuleiningen, Maihof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße1,7 km36.188 Kfz/Tag
  • A 62,2 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 6311,3 kmA 63 / AS Göllheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Am Goldberg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt · 2,8 % FFH, Haardtrand · 12,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 99,6 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im Baumgarten (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Goldberg | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 38.990 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.541 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Wattenheim 2,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1006,12 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 36.188 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NackterhofNeuleiningen
Grundschule2,2 km

Grundschule Hettenleidelheim Luitpoldschule

Kita1,7 km

Kom. Kita "Am alten Steinbruch"

Bus623 m

Neuleiningen, Maihof, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall16,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,7 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 31 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hausbrauerei JeSaNackter Weg 2a 67310 Hettenleidelheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Speeter
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Wilhelm
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nackterhor 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 31 mOSM
  • Rasthaus Pfalz
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Burgschänke
    Café · 2,0 kmOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 306 mOSM
  • Park
    Park · 868 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Freibad Altleiningen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tiefenthal
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 653 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.990 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0630, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4, Nr. 8: 3, Nr. 8 B: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 13367.204 m²Nackterhof 1 · 19,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1381/114.313 m²Nackterhof 1 A · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15431.654 m²Nackterhof 2 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1345784 m²Nackterhof 3 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1340/1284 m²Nackterhof 3 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1340/2284 m²Nackterhof 3 B · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 959/4997 m²Nackterhof 4 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13461.519 m²Nackterhof 5 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15533.101 m²Nackterhof 6 · 33,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1553/1107 m²Nackterhof 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 15541.636 m²Nackterhof 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15553.955 m²Nackterhof 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 960/6479 m²Nackterhof 6 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/8244 m²Nackterhof 6 B · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/9295 m²Nackterhof 6 C · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13471.198 m²Nackterhof 7 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13586.208 m²Nackterhof 7 A · 2,2 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 1322/18 m²Nackterhof 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1322/329 m²Nackterhof 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1322/4172 m²Nackterhof 8 · 56,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1323126 m²Nackterhof 8 A · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1317/17282 m²Nackterhof 8 B · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1326/1143 m²Nackterhof 8 B · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1351335 m²Nackterhof 9 · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135234 m²Nackterhof 9 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1330297 m²Nackterhof 10 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1353/1838 m²Nackterhof 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1353/2941 m²Nackterhof 11 · 42,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1356378 m²Nackterhof 11 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1359/2734 m²Nackterhof 11 A · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1355487 m²Nackterhof 11 B · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331362 m²Nackterhof 12 · 63,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1360/22.676 m²Nackterhof 13 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/1901 m²Nackterhof 13 A · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1332273 m²Nackterhof 14 · 80,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317/4551 m²Nackterhof 14 A · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13611.620 m²Nackterhof 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1360/1616 m²Nackterhof 15 A · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/4417 m²Nackterhof 17 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1304/11.716 m²Nackterhof 18 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1305/1843 m²Nackterhof 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1304/2911 m²Nackterhof 18 A · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1305/2452 m²Nackterhof 18 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1317/6224 m²Nackterhof 20 · 60,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317/7216 m²Nackterhof 22 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317/8209 m²Nackterhof 24 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317/9203 m²Nackterhof 26 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1317/13426 m²Nackterhof 28 · 36,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nackterhof in Neuleiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nackterhof
NameNackterhof
Postleitzahl67271
OrtNeuleiningen
OrtsteilNackterhof
Breitengrad49.527287
Längengrad8.096785
Vorwahl06359
TelefonnetzGrünstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeNeuleiningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR