Nächstmatten in 79232 March

Straßenprofil

Nächstmatten in March

Die Straße Nächstmatten liegt in March im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,2 km, A 98 49,5 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nächstmatten in March im Bereich Holzhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nächstmatten in March ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 275 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,7 km, ca. 125 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,5 % Wald, 2,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,7 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,23 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 8.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 1,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mGrundschule Holzhausen
  • Weiterführende Schule1,9 kmSchule am Bürgle Gemeinschaftsschule
  • Kita1,6 kmKindergarten
  • Bus275 mMarch Holzhausen Adler, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmMarch Hugstetten Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,8 km17.519 Kfz/Tag
  • A 51,2 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9849,5 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium100,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchule am Bürgle Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule115,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule115,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMühlmatten, Neuershausener Mooswald · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 11,1 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 12,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dreisamniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlmatten (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald; Mühlmatten; Neuershausener Mooswald | Naturschutzgebiet: Mühlmatten; Neuershausener Mooswald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,7 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 17.519 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NächstmattenMarch
Grundschule548 m

Grundschule Holzhausen

Kita1,6 km

Kindergarten

Bus275 m

March Holzhausen Adler, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 313,8 km

17.519 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79276 Reute, Hinter den Eichen 41Hinter den Eichen 41 79276 Reute
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BarwigGottenheimer Straße 7 79232 March-Buchheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gansacker 38 79224 Umkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny UmkirchBrugesstr. 47 79224 Umkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAuwaldstraße 92 79110 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.651 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nächstmatten, 79232 March
Position: 48.069473, 7.802406

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nächstmatten in March

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nächstmatten
NameNächstmatten
Postleitzahl79232
OrtMarch
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad48.069473
Längengrad7.802406
Vorwahl07665
TelefonnetzMarch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeMarch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.076 EUR/Ew.BBSR INKAR