Näherstiller Str. / Näherstiller Straße in 98574 Asbach

Straßenprofil

Näherstiller Straße in Asbach

Die Straße Näherstiller Straße liegt in Asbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 15,8 km, A 73 17,8 km, A 4 23,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Näherstiller Straße in Asbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 285 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 269 m, Tram 16,9 km, Fernzug 30,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +330
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 15,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule285 mMartin-Luther-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita358 mHedwigswiese
  • Bus93 mSchmalkalden, Hedwigsweg/Am Boden, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn269 mSchmalkalden Fachhochschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram16,9 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße12,3 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7115,8 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7317,8 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRegelschule Schmalkalden · Regelschule
  • Berufliche Schule403 mBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule757 mBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald, Thüringische Rhön · 26,9 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald; Thüringische Rhön | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 269 m, Tram 16,9 km, Fernzug 30,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 267 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 285 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 15,8 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Näherstiller StraßeAsbach
Grundschule285 m

Martin-Luther-Schule

Kita358 m

Hedwigswiese

Bus93 m

Schmalkalden, Hedwigsweg/Am Boden, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 269 m, Tram 16,9 km, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall1,5 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1912,3 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 267 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 392 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BütoAllendestraße 8 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel · 267 mQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98574 Schmalkalden, Am alten Graben 18Am alten Graben 18 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 392 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 248 mnächste lokale Versorgung
  • Café 241 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SagasserNäherstiller Straße 37 98574 Schmalkalden
    Getränkemarkt · 248 mOSM
  • EckardtAllendestraße 8 98574 Schmalkalden
    Bäckerei · 250 mOSM
  • AralAsbacher Straße 17b 98574 Schmalkalden
    Kiosk / Convenience · 755 mOSM
  • Fleischerei PfannstielSteingasse 7 98574 Schmalkalden
    Metzgerei · 833 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria Mensa BlechhammerBlechhammer 9a 98574 Schmalkalden
    Café · 241 mOSM
  • Mensa Blechhammer
    Restaurant · 286 mOSM
  • Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 304 mOSM
  • The Castle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 798 mOSM
  • Viba
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Park
    Park · 713 mOSM
  • JOYmed - SchmalkaldenAsbacher Straße 17c 98574 Schmalkalden
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 898 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchmalkaldenWilhelm-Külz-Straße 52 98574 Schmalkalden
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Klärwerk Niederschmalkalden
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 40 €/m² in 11 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 29 €/m² in 35 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 40 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Näherstiller Straße in Asbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Näherstiller Straße
AbkürzungNäherstiller Str.
Postleitzahl98574
OrtSchmalkalden
Breitengrad50.718838
Längengrad10.463056
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchmalkalden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR