Naggertstr. / Naggertstraße in 33729 Bielefeld

Straßenprofil

Naggertstraße in Bielefeld

Die Straße Naggertstraße liegt in Bielefeld im Bereich Brake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brake.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
  • Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,0 km, A 30 12,4 km, A 33 13,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naggertstraße in Bielefeld im Bereich Brake erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 727 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 247 m, Tram 1,2 km, Fernzug 6,4 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe 4,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule727 mStädt. Gem. Grundschule Brake
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule am Schlehenweg Städt. Realschule Bielefeld - Sekundarstufe I -
  • Kita448 mBraker Piraten
  • Bus247 mBielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn247 mBielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Tram1,2 kmBielefeld, Milse, ca. 387 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße7,0 km93.086 Kfz/Tag
  • A 24,0 kmA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
  • A 3012,4 kmA 30 / AS Hiddenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Heepen Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmStädt. Martin-Niemöller-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule am Schlehenweg Städt. Realschule Bielefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmMaria-Stemme-Berufskolleg der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmVerbundschule Hamfeld/Kupferhammer Fördersch. d.Stadt Bielefeld m.d.FSP LE, ES u. SQ -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Kort, NSG Beckendorfer Muehlenbachtal · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Sparrenburg · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBexter Bach, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.315 ha, Gewerbe 1.449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf dem Kort (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Sparrenburg | Landschaftsschutzgebiet: Bexter Bach; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, Regionalbahn 247 m, Tram 1,2 km, Fernzug 6,4 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 151 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 2.688 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaggertstraßeBielefeld
Grundschule727 m

Städt. Gem. Grundschule Brake

Kita448 m

Braker Piraten

Bus/Regionalbahn247 m

Bielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 247 m, Tram 1,2 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,0 km

93.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 223 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 151 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeilickeWaagestraße 6 33729 Bielefeld-Brake
    Lebensmittel · 223 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33729 Bielefeld, Braker Str. 67Braker Str. 67 33729 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 257 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraker Straße 34 33729 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 370 m
  • LidlLidlStadtheider Str. 11 33609 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSplittenbrede 22 33613 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland Bielefeld-InnenstadtTeutoburger Straße 96 33607 Bielefeld-Innenstadt
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33729, Waagestr. 5Waagestr. 5 33729 Bielefeld
    Drogerie · 151 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngersche Straße 96 33611 Bielefeld
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-BaumheideEckendorfer Straße 70 33609 Bielefeld
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 496 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PollmeierWaagestraße 2 33729 Bielefeld
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 320 mOSM
  • Marktkauf GetränkemarktDonauschwabenstraße 33609 Bielefeld
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Hêvî MarktRabenhof 62 33609 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Vogt
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da CarmelaBraker Straße 55 33729 Bielefeld
    Restaurant · 270 mOSM
  • ArmoniaMaagshofstraße 1 33729 Bielefeld
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Eiscafe CortiniMaagshofstraße 1 33729 Bielefeld
    Eisdiele · 310 mOSM
  • Taylor's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM
  • Café KraumeAm Wellbach 11 33609 Bielefeld
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Friedhof Brake Ost
    Friedhof · 534 mOSM
  • Park
    Park · 602 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SchildescheBeckhausstraße 251 33611 Bielefeld
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • MoBiel;nextbike
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache NordWefelshof 9 33729 Bielefeld
    Polizei · 423 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bielefeld, LA BrakeStedefreunder Straße 18 33729 Bielefeld
    Feuerwehr · 507 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Klärwerk Brake
    Kläranlage · 797 mOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 62 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 62 m; Acker 8 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 1231.335 m²Naggertstraße 5 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7171.159 m²Naggertstraße 7 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7181.273 m²Naggertstraße 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7361.626 m²Naggertstraße 10 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.829 m²Naggertstraße 11 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32640 m²Naggertstraße 13 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33645 m²Naggertstraße 13 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.682 m²Naggertstraße 14 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.273 m²Naggertstraße 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638871 m²Naggertstraße 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.584 m²Naggertstraße 17 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.322 m²Naggertstraße 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.637 m²Naggertstraße 20 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28987 m²Naggertstraße 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618691 m²Naggertstraße 22 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62348 m²Naggertstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501522 m²Naggertstraße 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5821.423 m²Naggertstraße 24 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 617401 m²Naggertstraße 24 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 423276 m²Naggertstraße 25 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422276 m²Naggertstraße 27 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421407 m²Naggertstraße 29 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416434 m²Naggertstraße 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417264 m²Naggertstraße 33 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418264 m²Naggertstraße 35 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6711.679 m²Naggertstraße 36 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669907 m²Naggertstraße 36 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419431 m²Naggertstraße 37 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410397 m²Naggertstraße 39 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411272 m²Naggertstraße 41 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412276 m²Naggertstraße 43 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413459 m²Naggertstraße 45 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404302 m²Naggertstraße 47 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635280 m²Naggertstraße 48 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403388 m²Naggertstraße 49 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7331.290 m²Naggertstraße 50 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7342.004 m²Naggertstraße 52 · 46,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47233.573 m²Naggertstraße 55 · 0,6 % bebautNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naggertstraße in Bielefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naggertstraße
AbkürzungNaggertstr.
Postleitzahl33729
OrtBielefeld
OrtsteilBrake
Breitengrad52.067844
Längengrad8.60283
Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241
TelefonnetzOerlinghausen, Werther Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld-Sennestadt, Bielefeld-Jöllenbeck, Schloss Holte-Stukenbrock, Leopoldshöhe, Gütersloh-Friedrichsdorf, Bielefeld, Herford, Spenge, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
GemeindeBielefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR