Nahlenkamp in 47169 Duisburg

Straßenprofil

Nahlenkamp in Duisburg

Die Straße Nahlenkamp liegt in Duisburg im Bereich Wehofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 798 m, A 3 3,6 km, A 2 4,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nahlenkamp in Duisburg im Bereich Wehofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 1,8 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Walsum 798 m
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Gem. Hauptschule
  • Kita143 mIm Eickelkamp 99
  • Bus163 mDuisburg Wehofer Straße, ca. 229 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmEvangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord
  • Fernstraße3,2 km112.916 Kfz/Tag
  • A 59798 mA 59 / AS Duisburg-Walsum
  • A 33,6 kmA 3 / AS Oberhausen-Holten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Walsum - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,7 kmSophie-Scholl-Berufskolleg Städtische Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmFörderschule Duisburg-Nord, FöS LERNEN/ Produktionsschule,Städt.FöS m.d. FSP LE Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 1,8 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 125 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NahlenkampDuisburg
Grundschule530 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita143 m

Im Eickelkamp 99

Bus163 m

Duisburg Wehofer Straße, ca. 229 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall1,2 km

Evangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,2 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 125 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47169 Duisburg, Im Eickelkamp 73Im Eickelkamp 73 47169 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 125 mQuelle
  • LidlLidlHoltener Str. 203 47179 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiegesstraße 142 46147 Oberhausen-Holten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center EngelZiegelhorststraße 50 47169 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlachthofstraßeSchlachthofstr. 46 47167 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47179, Friedrich-Ebert-Str. 132Friedrich-Ebert-Str. 132 47179 Duisburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDudelerstraße 9 46147 Oberhausen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WalsumHoltener Straße 209 47179 Duisburg-Walsum
    Tierbedarf · 948 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 161 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 161 mOSM
  • Schönnenbeck
    Metzgerei · 299 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 604 mOSM
  • Getränke HoffmannAldenrader Straße 80 47169 Duisburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Obst/GemüseDieselstraße 124 47166 Duisburg
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Alberto
    Restaurant · 297 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 601 mOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Holten
    Friedhof · 683 mOSM
  • Park
    Park · 789 mOSM
  • Urban Gardening
    Gartenanlage · 795 mOSM
  • Sporthalle Kastellschule
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holten Markt46147 Oberhausen
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Duisburg-WalsumDr.-Hans-Böckler-Straße 17 47179 Duisburg
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • D400
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Emschermündung
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 172 m; Acker 11 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nahlenkamp in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nahlenkamp
NameNahlenkamp
Postleitzahl47169
OrtDuisburg
OrtsteilWehofen
Breitengrad51.525509
Längengrad6.768994
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR