Naislacher Str. / Naislacher Straße in 75394 Oberreichenbach

Straßenprofil

Naislacher Straße in Oberreichenbach

Die Straße Naislacher Straße liegt in Oberreichenbach im Bereich Würzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Würzbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07051, 07053, 07084

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 20,8 km, A 81 23,7 km Luftlinie
  • Breitband14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naislacher Straße in Oberreichenbach im Bereich Würzbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Naislacher Straße in Oberreichenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 130 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 31,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -9.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 27,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 31,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.658 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 20,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,4 km, 90.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGrundschule Oberreichenbach
  • Weiterführende Schule6,7 kmEnztal-Gymnasium Wildbad
  • Kita2,9 kmKirchen evangelische - Evang. Kindergarten
  • Bus130 mWürzbach, Naislach, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmBad Wildbad, Kurpark, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBad Wildbad, Bhf, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße22,4 km90.967 Kfz/Tag
  • A 820,8 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 8123,7 kmA 81 / AS Gärtringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmHeinrich Immanuel Perrot Realschule Calw · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule53,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHesel-, Brand- und Kohlmisse, Waldmoor-Torfstich · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleinenztal und Schwarzwaldrandplatten · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzGroßes und Kleines Enztal mit Seitentälern, Nagoldtal (8 Teilgebiete) · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmoor-Torfstich (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Nagoldtal (8 Teilgebiete); Schweinbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hesel-, Brand- und Kohlmisse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 31,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -9
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,4 km, 90.967 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 27,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Pforzheim-West 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Naislacher StraßeOberreichenbach
Grundschule360 m

Grundschule Oberreichenbach

Kita2,9 km

Kirchen evangelische - Evang. Kindergarten

Bus130 m

Würzbach, Naislach, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall9,0 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 822,4 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75365 Calw-Altburg, Bouwinghausen Str. 1Bouwinghausen Str. 1 75365 Calw-Altburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fedele Bad WildbadKurt-Gscheidle-Straße 1 75323 Bad Wildbad
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlKurt-Gscheidle-Str. 2 75323 Bad Wildbad
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWildbader Straße 49 75323 Bad Wildbad/Calmbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Wildbad, 75323, Wilhelmstr. 56Wilhelmstr. 56 75323 Bad Wildbad
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäberlenstraße 10 75323 Bad Wildbad
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.658 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Naislacher Straße, 75394 Oberreichenbach
Position: 48.722607, 8.623944

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naislacher Straße in Oberreichenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naislacher Straße
AbkürzungNaislacher Str.
Postleitzahl75394
OrtOberreichenbach
OrtsteilWürzbach
Breitengrad48.722607
Längengrad8.623944
Vorwahl07051, 07053, 07084
TelefonnetzCalw, Bad Teinach-Zavelstein, Schömberg b Neuenbürg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeOberreichenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR