Narzissenstr. / Narzissenstraße in 56751 Polch

Straßenprofil

Narzissenstraße in Polch

Die Straße Narzissenstraße liegt in Polch im Bereich Polch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,5 km, A 61 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Narzissenstraße in Polch im Bereich Polch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 814 m, weiterführend 880 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 669 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 2,5 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule814 mGrundschule St. Georg Polch
  • Weiterführende Schule880 mIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Kita592 mKindertagesstätte "Backhaus"
  • Bus271 mPolch St. Georgenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,0 km10.910 Kfz/Tag
  • A 482,5 kmA 48 / AS Polch
  • A 6110,3 kmA 61 / AS Plaidt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule880 mIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 7,8 % FFH, Maifeld Einig-Naunheim, Maifeld Kaan-Lonnig · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim; Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 669 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 814 m, weiterführend 880 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 951 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
  • Naturnähe56/1008,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NarzissenstraßePolch
Grundschule814 m

Grundschule St. Georg Polch

Kita592 m

Kindertagesstätte "Backhaus"

Bus271 m

Polch St. Georgenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 669 m

Klinik / Notfall8,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2567,0 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 951 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 989 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVor Geisenach 2 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 989 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 701 mnächste lokale Versorgung
  • Café 390 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Wolfgang Schug
    Metzgerei · 701 mOSM
  • Die Lohner'sVor Geisenach 5 56751 Polch
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke Annen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • EDTrimbser Straße 7 56751 Polch
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernschmauseSt. Georgenstraße 34 56751 Polch
    Café · 390 mOSM
  • Bauernschmause
    Restaurant · 393 mOSM
  • Kochwerk KreativMarktplatz 15 56751 Polch
    Imbiss / Fast Food · 727 mOSM
  • Alter Bahnhof PolchAm Bahnhof 5 56751 Polch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Fitnesstreff Lothar NollKlöppelstraße 17 56751 Polch
    Sportzentrum · 874 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PolchBahnhofstraße 2 Polch
    Feuerwehr · 906 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2402, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 329/8315 m²Narzissenstraße 1 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/9188 m²Narzissenstraße 1 A · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/10202 m²Narzissenstraße 1 B · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/11357 m²Narzissenstraße 1 C · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/7336 m²Narzissenstraße 2 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/2208 m²Narzissenstraße 2 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/3196 m²Narzissenstraße 2 B · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326563 m²Narzissenstraße 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/4184 m²Narzissenstraße 4 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/5320 m²Narzissenstraße 4 A · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319618 m²Narzissenstraße 6 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324572 m²Narzissenstraße 7 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318643 m²Narzissenstraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323578 m²Narzissenstraße 9 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317658 m²Narzissenstraße 10 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322601 m²Narzissenstraße 11 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316/2352 m²Narzissenstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316/1297 m²Narzissenstraße 12 A · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/14365 m²Narzissenstraße 13 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/15203 m²Narzissenstraße 13 A · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/16223 m²Narzissenstraße 13 B · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315637 m²Narzissenstraße 14 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/17229 m²Narzissenstraße 15 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/18214 m²Narzissenstraße 15 A · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/19305 m²Narzissenstraße 15 B · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314572 m²Narzissenstraße 16 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343610 m²Narzissenstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313522 m²Narzissenstraße 18 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349552 m²Narzissenstraße 19 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312555 m²Narzissenstraße 20 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348581 m²Narzissenstraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310553 m²Narzissenstraße 22 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347430 m²Narzissenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309511 m²Narzissenstraße 24 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346432 m²Narzissenstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308466 m²Narzissenstraße 26 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342622 m²Narzissenstraße 27 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307824 m²Narzissenstraße 28 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341501 m²Narzissenstraße 29 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306469 m²Narzissenstraße 30 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340515 m²Narzissenstraße 31 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305486 m²Narzissenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339518 m²Narzissenstraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304454 m²Narzissenstraße 34 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338493 m²Narzissenstraße 35 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303534 m²Narzissenstraße 36 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337648 m²Narzissenstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302765 m²Narzissenstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/2327 m²Narzissenstraße 39 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/1242 m²Narzissenstraße 39 A · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300787 m²Narzissenstraße 40 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/2235 m²Narzissenstraße 41 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/1297 m²Narzissenstraße 41 A · 26,7 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 299495 m²Narzissenstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Narzissenstraße in Polch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Narzissenstraße
AbkürzungNarzissenstr.
Postleitzahl56751
OrtPolch
OrtsteilPolch
Breitengrad50.295921
Längengrad7.321471
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindePolch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR