Naumburger Str. / Naumburger Straße in 06636 Laucha

Straßenprofil

Naumburger Straße in Laucha

Die Straße Naumburger Straße liegt in Laucha im Bereich Laucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laucha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 20,6 km, A 9 22,1 km, A 143 23,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naumburger Straße in Laucha im Bereich Laucha erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 23,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.629 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leuna 20,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule "Friedrich Bödecker"
  • Weiterführende Schule1,8 kmBurgenland-Gymnasium Laucha/Unstrut
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Glöckchen" Laucha
  • Bus1,0 kmWeischütz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmMücheln(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLaucha(Unstrut), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße7,0 km3.893 Kfz/Tag
  • A 3820,6 kmA 38 / AS Leuna
  • A 922,1 kmA 9 / AS Weißenfels
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,1 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra, Trockenrasenflächen bei Karsdorf · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForst Bibra, Hirschrodaer Graben · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 78,1 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Bibra; Hirschrodaer Graben; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Trockenrasenflächen bei Karsdorf und Glockenseck; Unstrutaue bei Burgscheidungen | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 3.893 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 1,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -3
  • Naturnähe55/1009,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Leuna 20,6 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Naumburger StraßeLaucha
Grundschule1,7 km

Grundschule "Friedrich Bödecker"

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Glöckchen" Laucha

Bus1,0 km

Weischütz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall10,6 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1807,0 km

3.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06636 Laucha-Unstrut, Golzener Str. 8Golzener Str. 8 06636 Laucha-Unstrut
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt LauchaKastanienring 2 06636 Laucha an der Unstrut
    Lebensmittel · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordFriedhofsweg 2 06632 Freyburg (Unstrut)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 807 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 796 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 658 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 807 mOSM
  • Konditorei Schmidt
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Straußenwirtschaft Weingut WölblingWeischütz 40 06632 Freyburg (Unstrut)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 796 mOSM
  • Eiscafe RippelUntere Hauptstraße 27 06636 Laucha an der Unstrut
    Café · 910 mOSM
  • GartencafeWeinstraße 21 06632 Freyburg (Unstrut)
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Asia Bistro & Döner Kebap
    Restaurant · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 658 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 725 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 740 mOSM
  • Park
    Park · 899 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AZV Unstrut-Finne
    Kläranlage · 99 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 17: 6

Flurstück 612/1941.102 m²Naumburger Straße 7 · 5,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 575/43.405 m²Naumburger Straße 12 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 577/43.506 m²Naumburger Straße 12 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 579/43.584 m²Naumburger Straße 12 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 198/31.454 m²Naumburger Straße 15 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/18.134 m²Naumburger Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 248/16.383 m²Naumburger Straße 17 · 0,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 488/243410 m²Naumburger Straße 17 · 14,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6174.457 m²Naumburger Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6193.584 m²Naumburger Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 62115.229 m²Naumburger Straße 17 · 2,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naumburger Straße in Laucha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naumburger Straße
AbkürzungNaumburger Str.
Postleitzahl06636
OrtLaucha an der Unstrut
OrtsteilLaucha
Breitengrad51.218697
Längengrad11.693581
Vorwahl034462
TelefonnetzLaucha Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLaucha an der Unstrut, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR