Naumburger Str. / Naumburger Straße in 06721 Osterfeld

Straßenprofil

Naumburger Straße in Osterfeld

Die Straße Naumburger Straße liegt in Osterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06721 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,3 km, A 38 19,6 km, A 4 20,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naumburger Straße in Osterfeld erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 22,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.867 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 7.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 2,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 62.621 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mGrundschule Osterfeld
  • Weiterführende Schule8,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita804 mKindertagesstätte "Matzturmmäuse"
  • Bus362 mOsterfeld, Markt, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmBraunsbedra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmPrittitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße3,6 km62.621 Kfz/Tag
  • A 92,3 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3819,6 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeideteiche bei Osterfeld · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldauer Heideteich- und Auwaldgebiet · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLeinewehtal, Saale · 8,1 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 80,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldauer Heideteich- und Auwaldgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Leinewehtal; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 477 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 362 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 22,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Naumburg 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 62.621 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Naumburger StraßeOsterfeld
Grundschule627 m

Grundschule Osterfeld

Kita804 m

Kindertagesstätte "Matzturmmäuse"

Bus/Rufbus362 m

Osterfeld, Markt, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall11,8 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,6 km

62.621 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 477 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAdiska OsterfeldSchwarzer Weg 06721 Osterfeld
    Lebensmittel · 477 mQuelle
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schlegel
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Lebensmittel u. Backwaren Erfurt
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernstube OsterfeldNaumburger Straße 6
    Restaurant · 50 mOSM
  • Truck Stop
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,3 kmOSM
  • Blaue Blume
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 266 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 579 mOSM
  • Sportplatz und Kegelbahn
    Sportzentrum · 867 mOSM
  • Wasserturm Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Osterfeld
    Feuerwehr · 455 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 18 €/m² in 228 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 611 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 754 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.867 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 1 B: 2, Nr. 1 C: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 28819 m²Naumburger Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 29124 m²Naumburger Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2924 m²Naumburger Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 456/192199 m²Naumburger Straße 1 · 63,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2944.238 m²Naumburger Straße 1 A · 12,7 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 1911.330 m²Naumburger Straße 1 B · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/1921.261 m²Naumburger Straße 1 B · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287383 m²Naumburger Straße 1 C · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29020 m²Naumburger Straße 1 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 295141 m²Naumburger Straße 1 D · 82,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/441.242 m²Naumburger Straße 2 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 372/451.513 m²Naumburger Straße 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263774 m²Naumburger Straße 4 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/169456 m²Naumburger Straße 5 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/221339 m²Naumburger Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 495/1701.701 m²Naumburger Straße 6 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1632.070 m²Naumburger Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 22415.281 m²Naumburger Straße 7 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 443/661.568 m²Naumburger Straße 7 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2511.763 m²Naumburger Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1621.810 m²Naumburger Straße 9 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 70/51.201 m²Naumburger Straße 10 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 167/4669 m²Naumburger Straße 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/21.254 m²Naumburger Straße 12 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 70/4182 m²Naumburger Straße 12 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 197/42.701 m²Naumburger Straße 21 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 27313.060 m²Naumburger Straße 21 · 17,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 279353 m²Naumburger Straße 21 · 5,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28129 m²Naumburger Straße 21 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28361 m²Naumburger Straße 21 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 437/15977 m²Naumburger Straße 21 · 75,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 466/1937.733 m²Naumburger Straße 21 · 0,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 199/232 m²Naumburger Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 199/42.337 m²Naumburger Straße 22 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 208/112.111 m²Naumburger Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 203/34.166 m²Naumburger Straße 24 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 171/113.660 m²Naumburger Straße 25 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 429/1731.430 m²Naumburger Straße 25 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 223578 m²Naumburger Straße 26 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222568 m²Naumburger Straße 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/44842 m²Naumburger Straße 47 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/44626 m²Naumburger Straße 48 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/541.055 m²Naumburger Straße 49 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/113.475 m²Naumburger Straße 50 · 25,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 167/6448 m²Naumburger Straße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 170/21.021 m²Naumburger Straße 54 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naumburger Straße in Osterfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naumburger Straße
AbkürzungNaumburger Str.
Postleitzahl06721
OrtOsterfeld
Breitengrad51.081978
Längengrad11.926141
Vorwahl034422
TelefonnetzOsterfeld
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeOsterfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR