Neanderstr. / Neanderstraße in 20459 Hamburg

Straßenprofil

Neanderstraße in Hamburg

Die Straße Neanderstraße liegt in Hamburg im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 20459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 255 3,9 km, A 7 5,3 km, A 1 6,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neanderstraße in Hamburg im Bereich Neustadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 259 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 512 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 775 m, ca. 525 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 255 / AS Hamburg-Veddel 3,9 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule259 mRudolf-Roß-Grundschule
  • Weiterführende Schule381 mStadtteilschule Am Hafen
  • Kita10 mKiTa bunte töne Musikkindergarten Komponistenviertel
  • Bus187 mHamburg, Michaeliskirche, ca. 525 Abfahrten werktags
  • S-Bahn512 mHamburg, Stadthausbrücke, ca. 1.019 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH
  • Fernstraße2,7 km45.751 Kfz/Tag
  • A 2553,9 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
  • A 75,3 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium863 mBerufliche Schule für Banken, Versicherungen und Recht mit Beruflichem Gymnasium St. Pauli · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,4 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule191 mBerufliche Schule für Logistik, Schifffahrt und Touristik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule259 mRudolf-Roß-Grundschule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 259 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 512 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 775 m, ca. 525 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 60 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 45.751 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeanderstraßeHamburg
Grundschule259 m

Rudolf-Roß-Grundschule

Kita10 m

KiTa bunte töne Musikkindergarten Komponistenviertel

Bus187 m

Hamburg, Michaeliskirche, ca. 525 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 512 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 775 m

Klinik / Notfall2,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 52,7 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 60 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 337 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 20459 Hamburg, Neuer Steinweg 18Neuer Steinweg 18 20459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 60 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrähmckeNeuer Steinweg 5 20459 Hamburg
    Lebensmittel · 98 mQuelle
  • PENNYPenny NeustadtThielbek 8 20355 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 197 m
  • ALDI NordALDI NordZirkusweg 4-6 20359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • LidlLidlHolstenstraße 5-9 22767 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - WexstraßeWexstraße 25 20355 Hamburg
    Drogerie · 337 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMillerntorplatz 1 20359 Hamburg
    Drogerie · 593 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20354, Jungfernstieg 38Jungfernstieg 38 20354 Hamburg
    Drogerie · 941 mQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg Rindermarkthalle St. PauliNeuer Kamp 31 20359 Hamburg
    Tierbedarf · 960 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 53 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat BackhusNeuer Steinweg 20
    Bäckerei · 53 mOSM
  • Neustadt Kiosk
    Kiosk / Convenience · 267 mOSM
  • Deniz MarketKurze Straße 34 20355 Hamburg
    Obst/Gemüse · 320 mOSM
  • Glashütte85Glashüttenstraße 85 20357 Hamburg
    Getränkemarkt · 985 mOSM
  • MetzgersNeuer Kamp
    Metzgerei · 989 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleinhuis Cafe&Weinstube
    Restaurant · 52 mOSM
  • feels likeHütten 54 20355 Hamburg
    Café · 123 mOSM
  • La CroqueMarkusstraße 17 20355
    Imbiss / Fast Food · 125 mOSM
  • VielHarmonieMarkusstraße 17 20355
    Bar / Kneipe / Biergarten · 129 mOSM
  • Porto Lucia
    Eisdiele · 173 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 68 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 239 mOSM
  • Große Wallanlagen
    Park · 327 mOSM
  • Meridian SpaSchaarsteinweg 6 20459 Hamburg
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Kirchgarten der St. Pauli Kirche
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Enckeplatz / Hütten
    Fahrradverleih · 184 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 379 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache InnenstadtAdmiralitätstraße 54 20459 Hamburg
    Feuerwehr · 614 mOSM
  • Polizeikommissariat 14Caffamacherreihe 4 20355 Hamburg
    Polizei · 642 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 467 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 477 mOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1859772 m²Neanderstraße 16 · 75,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 12692.909 m²Neanderstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 463402 m²Neanderstraße 21 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 934133 m²Neanderstraße 23 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 851.184 m²Neanderstraße 25 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1657237 m²Neanderstraße 27 · 83,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1321.311 m²Neanderstraße 31 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 839346 m²Neanderstraße 41 · 96,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 20459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neanderstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neanderstraße
AbkürzungNeanderstr.
Postleitzahl20459
OrtHamburg
OrtsteilNeustadt
Breitengrad53.550823
Längengrad9.977548
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR