Nebraer Str. / Nebraer Straße in 06642 Wangen

Straßenprofil

Nebraer Straße in Wangen

Die Straße Nebraer Straße liegt in Wangen im Bereich Kleinwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinwangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 17,7 km, A 71 22,1 km, A 143 25,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nebraer Straße in Wangen im Bereich Kleinwangen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 299 m, Tram 30,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.229 EUR/Ew., Steuerkraft 503 EUR/Ew., Einzelhandel 7.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 17,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Nebra
  • Weiterführende Schule8,2 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita2,5 kmJohanniter Kindertagesstätte "Dorfknirpse"
  • Bus383 mGroßwangen (Wangen), Parkplatz Himmelsscheibe, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn299 mWangen(Unstrut), ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße17,9 km30.466 Kfz/Tag
  • A 3817,7 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 7122,1 kmA 71 / AS Heldrungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule25,6 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch, Steinklöbe · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Kirche Nebra · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut-Triasland · 69,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Kirche Nebra; Ölbergstollen bei Wangen; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 383 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 299 m, Tram 30,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 30.466 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nebraer StraßeWangen
Grundschule3,3 km

Grundschule Nebra

Kita2,5 km

Johanniter Kindertagesstätte "Dorfknirpse"

Regionalbahn299 m

Wangen(Unstrut), ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 299 m, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall22,4 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3817,9 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahlbuhlErlenweg 3 06642 Nebra
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlFriedenstr. 7 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 658 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NeumannSchloßgasse 2 06642 Nebra (Unstrut)
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei KatheWilhelm-Pieck-Straße 4 06647 Finneland
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • WaldschlößchenAn der Steinklöbe 13 06642 Nebra (Unstrut)
    Restaurant · 658 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Pension & Cafe Am KlosterThomas-Müntzer-Straße 55 06642 Kaiserpfalz
    Café · 3,7 kmOSM
  • Zum alten Konsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Erlebnistierpark MemlebenMönchsweg 1 06642 Kaiserpfalz
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nebra
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 336 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 119 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 288 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 712 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 26: 3, Nr. 28: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 100522 m²Nebraer Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101430 m²Nebraer Straße 12 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102560 m²Nebraer Straße 13 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104406 m²Nebraer Straße 14 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/15509 m²Nebraer Straße 15 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3467 m²Nebraer Straße 16 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106390 m²Nebraer Straße 17 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105384 m²Nebraer Straße 18 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77799 m²Nebraer Straße 19 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 109115 m²Nebraer Straße 20 · 79,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.978 m²Nebraer Straße 23 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12221 m²Nebraer Straße 24 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74629 m²Nebraer Straße 25 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161677 m²Nebraer Straße 25 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13/13256 m²Nebraer Straße 26 · 49,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/131 m²Nebraer Straße 26 · 51,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/1377 m²Nebraer Straße 26 · 98,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/7781 m²Nebraer Straße 27 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7221 m²Nebraer Straße 28 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145152 m²Nebraer Straße 28 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148761 m²Nebraer Straße 29 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 150482 m²Nebraer Straße 29 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162501 m²Nebraer Straße 30 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4467 m²Nebraer Straße 31 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3406 m²Nebraer Straße 31 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163986 m²Nebraer Straße 32 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/11.043 m²Nebraer Straße 33 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141836 m²Nebraer Straße 34 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 168494 m²Nebraer Straße 34 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/859 m²Nebraer Straße 35 · 99,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/949 m²Nebraer Straße 35 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1048 m²Nebraer Straße 35 · 99,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/25253 m²Nebraer Straße 35 · 8,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/27137 m²Nebraer Straße 35 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14346 m²Nebraer Straße 35 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144275 m²Nebraer Straße 35 · 13,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/35310 m²Nebraer Straße 37 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/34511 m²Nebraer Straße 39 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1423.113 m²Nebraer Straße 40 · 12,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72/7531 m²Nebraer Straße 41 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5589 m²Nebraer Straße 42 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6500 m²Nebraer Straße 43 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15144 m²Nebraer Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/8500 m²Nebraer Straße 44 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6500 m²Nebraer Straße 45 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4977 m²Nebraer Straße 46 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nebraer Straße in Wangen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nebraer Straße
AbkürzungNebraer Str.
Postleitzahl06642
OrtWangen
OrtsteilKleinwangen
Breitengrad51.273201
Längengrad11.548609
Vorwahl034461
TelefonnetzNebra Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeNebra (Unstrut), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft503 EUR/Ew.BBSR INKAR