Neckarstr. / Neckarstraße in 45525 Hattingen

Straßenprofil

Neckarstraße in Hattingen

Die Straße Neckarstraße liegt in Hattingen im Bereich Hattingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hattingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,8 km, A 448 5,8 km, A 44 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neckarstraße in Hattingen im Bereich Hattingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 1,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.577 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +342
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Witten-Herbede 4,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mStädt. Gem. Grundschule Heggerfeld
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. Gymnasium im Schulzentrum Holthausen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita379 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Nordstraße
  • Bus85 mHattingen Avantgarde, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHattingen Mitte, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmVelbert Langenberg Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße5,6 km61.880 Kfz/Tag
  • A 434,8 kmA 43 / AS Witten-Herbede
  • A 4485,8 kmA 448 / AS Bochum-Weitmar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädt. Gymnasium im Schulzentrum Holthausen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmKämpenschule, Förderschule des Ennepe- Ruhr-Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarstufe,Sekundarst.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Deilbachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Froehlinge, Markersegge, LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C> · 67,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 708 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Isenberg - Schulenberg - Bredenscheid - Beul (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Unteres Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Froehlinge, Markersegge; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Baak; LSG-Blankenstein; LSG-Deilbachaue; LSG-Deipenbeck- und Schroertal; LSG-Fahle Merk / Welpersche Nocken / Papenloh / Baaker Mulde /Baaker Berg / Kiste /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 1,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 492 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 435 m, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur63/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10026,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 61.880 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeckarstraßeHattingen
Grundschule435 m

Städt. Gem. Grundschule Heggerfeld

Kita379 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Nordstraße

Bus85 m

Hattingen Avantgarde, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 435,6 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 831 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 45525 Hattingen, Blankensteiner Str. 10Blankensteiner Str. 10 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRauendahlstraße 2 45529 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny WelperMarxstrasse 96/100 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlKreisstr. 43a 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZwiehoffDorfstr. 23 45527 Hattingen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeggerstraße 22 45525 Hattingen
    Drogerie · 831 mQuelle
  • RossmannBochum, 44795, Hattinger Str. 332Hattinger Str. 332 44795 Bochum
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 382 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 382 mOSM
  • Bakir
    Obst/Gemüse · 455 mOSM
  • Back-TatHeggerstraße 65 45525 Hattingen
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Remy's WeingartenAm Büchsenschütz 7 45527 Hattingen
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • Der SchultenhofGelinde Hattingen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Dalmatico
    Restaurant · 92 mOSM
  • Ruhrpott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Petit Imbiss Baguetterie
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM
  • FEUER.WEHRK - Das FeuerwehrmuseumHenrichs-Allee 2 45527 Hattingen
    Café · 528 mOSM
  • Eiscafé FilippinMarktplatz 7 45527 Hattingen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 269 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Stadt HattingenBlankensteiner Straße 24 45525 Hattingen
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 755 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RevierradWerksstraße 31-33 45527 Hattingen
    Fahrradverleih · 423 mOSM
  • stadtmobil HattingenBruchtorplatz 1 45525 Hattingen
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiNierenhofer Straße 14 45525 Hattingen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehrgerätehaus Blankenstein
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 899 mOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 123 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neckarstraße in Hattingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neckarstraße
AbkürzungNeckarstr.
Postleitzahl45525
OrtHattingen
OrtsteilHattingen
Breitengrad51.4048
Längengrad7.193671
Vorwahl0202, 02052, 02324
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Langenberg, Hattingen Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHattingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR