Neidhof in 54538 Neidhof

Straßenprofil

Neidhof in Neidhof

Die Straße Neidhof liegt in Neidhof im Bereich Neidhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,4 km, A 60 13,7 km, A 48 21,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neidhof in Neidhof im Bereich Neidhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 1,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 8.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 9,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule8,9 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita1,9 kmKommunale Kindertagesstätte Bengel
  • Bus1,0 kmKinderbeuern, Hetzhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBengel (Mosel), Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,0 kmKinderbeuern, Hetzhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße14,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 19,4 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6013,7 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 78,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 76,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 24.837 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 1,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 1,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,9 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeidhofNeidhof
Grundschule1,9 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita1,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Bengel

Bus/Rufbus1,0 km

Kinderbeuern, Hetzhof, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 632 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Pauli
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Weingut Steffens-KeßMoselstraße 63 56861 Reil
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blumencafé LandlebenKondelstraße 30 54538 Kinderbeuern
    Café · 1,1 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus Barz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Moselimbiß
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe Caruso
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 632 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 962 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kfz Thomas
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HetzhofKondelstraße 41 54538 Kinderbeuern
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neidhof
NameNeidhof
Postleitzahl54538
OrtBengel
OrtsteilNeidhof
Breitengrad50.01709
Längengrad7.039513
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBengel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.222 EUR/Ew.BBSR INKAR