Nelkenweg in 89160 Dornstadt

Straßenprofil

Nelkenweg in Dornstadt

Die Straße Nelkenweg liegt in Dornstadt im Bereich Dornstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89160 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,1 km, A 7 10,9 km Luftlinie
  • Breitband39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenweg in Dornstadt im Bereich Dornstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 885 m, weiterführend 885 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,1 km, Fernzug 7,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-West 1,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule885 mBühl-Grundschule Dornstadt
  • Weiterführende Schule885 mBühl-Realschule Dornstadt
  • Kita58 mGemeindekindergarten Malvenweg
  • Bus207 mDornstadt Gartenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBeimerstetten Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Tram4,1 kmUlm Botanischer Garten, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße5,3 km56.035 Kfz/Tag
  • A 81,1 kmA 8 / AS Ulm-West
  • A 710,9 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule885 mBühl-Realschule Dornstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 7,6 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaustein, Dornstadt · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dornstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleines Lautertal (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Blaustein; Dornstadt; Jungingen; Laichingen; Mähringen; Merklingen; Nellingen | Naturschutzgebiet: Mönchsteig | Vogelschutzgebiet: Täler der Mittleren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,1 km, Fernzug 7,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 117 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 885 m, weiterführend 885 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10025,9 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 56.035 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenwegDornstadt
Grundschule885 m

Bühl-Grundschule Dornstadt

Kita58 m

Gemeindekindergarten Malvenweg

Bus207 m

Dornstadt Gartenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,1 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall4,0 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,3 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 117 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 187 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlLerchenbergstr. 18-20 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 117 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLerchenbergstraße 8 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • EDEKAE center Ulm - LehrJunginger Straße 15 89081 Ulm-Lehr
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 89081 Ulm-Jungingen, Lehrer Straße 1Lehrer Straße 1 89081 Ulm-Jungingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland UlmBlaubeurer Straße 29 89077 Ulm
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGMagirusstraße 45 89077 Ulm
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLerchenbergstrasse 16 89160 Dornstadt
    Drogerie · 187 mQuelle
  • MüllerDornstadtAlte Landstr. 5 89160 Dornstadt
    Drogerie · 798 mQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 171 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 730 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MühlenladenLerchenbergstraße 19 89160 Dornstadt
    Kiosk / Convenience · 171 mOSM
  • Getränke FinkbeinerLerchenbergstraße 27 89160 Dornstadt
    Getränkemarkt · 205 mOSM
  • Bäckerei StaibLange Straße 27A 89160 Dornstadt
    Bäckerei · 685 mOSM
  • Metzgerei BrennerTomerdinger Straße 6 89160 Dornstadt
    Metzgerei · 805 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul Grill
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Club MeduzaDieselstraße 15 89160 Dornstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 494 mOSM
  • Gasthaus KreuzKreuzstraße 6 89160 Dornstadt
    Restaurant · 660 mOSM
  • Bürger-CafeJahnweg 5 89160 Dornstadt
    Café · 769 mOSM
  • il Giardino
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • Poolice IndoorfreizeitparkDieselstraße 15 89160 Dornstadt
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 789 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go - Station Jungingen Brühlstraße
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten DornstadtKirchplatz 1 89160 Dornstadt
    Polizei · 581 mOSM
  • Feuerwehr Dornstadt
    Feuerwehr · 835 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Glascontainer · 730 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 797 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windpark Tomerdingen
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.472 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nelkenweg, 89160 Dornstadt
Position: 48.461391, 9.948385

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenweg in Dornstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenweg
NameNelkenweg
Postleitzahl89160
OrtDornstadt
OrtsteilDornstadt
Breitengrad48.461391
Längengrad9.948385
Vorwahl07304, 07336, 07348
TelefonnetzBlaustein Württ, Lonsee, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeDornstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.394 EUR/Ew.BBSR INKAR