Nerthusweg in 13125 Berlin

Straßenprofil

Nerthusweg in Berlin

Die Straße Nerthusweg liegt in Berlin im Bereich Karow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 3,5 km, A 10 4,5 km, A 11 4,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nerthusweg in Berlin im Bereich Karow erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 546 m, weiterführend 421 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,3 km, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Bucher Straße 3,5 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6002#6081
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule546 mGrundschule am Hohen Feld
  • Weiterführende Schule421 mRobert-Havemann-Gymnasium
  • Kita388 mKita Nordstern
  • Bus329 mBerlin, Nerthusweg, ca. 296 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße3,8 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 1143,5 kmA 114 / AS Bucher Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium421 mRobert-Havemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHufeland-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen Pankow · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto mit Hund 598 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 329 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,3 km, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 34.108 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NerthuswegBerlin
Grundschule546 m

Grundschule am Hohen Feld

Kita388 m

Kita Nordstern

Bus329 m

Berlin, Nerthusweg, ca. 296 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1143,8 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Berlin Karow Tei. Bergstr.24Teichbergstraße 24 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13125 Berlin-Karow, Bucher Chaussee Nr. 6Bucher Chaussee Nr. 6 13125 Berlin-Karow
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBlankenburger Chaussee 10 13125 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 2 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHubertusdamm 56 13125 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 566 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 404 mnächste Gastronomie
  • Park 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 566 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kaufland
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWiltbergstraße 39 13125
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 404 mOSM
  • Antalya
    Imbiss / Fast Food · 407 mOSM
  • Siebert’s Back & CaféAchillesstraße 65 13125 Berlin
    Café · 412 mOSM
  • India HausAchillesstraße 62
    Restaurant · 480 mOSM
  • Biergarten Il Castillo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • Schwimmhalle BuchWolfgang-Heinz-Straße 41 13125 Berlin
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Dorfkirchhof Karow
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Caroline
    Fahrradverleih · 399 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • GZS
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizei Blumberg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 598 mOSM
  • Neue Energie Berlin
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 430 €/m² in 249 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 270 m; Wohngebiet 500 €/m² in 304 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nerthusweg in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nerthusweg
NameNerthusweg
Postleitzahl13125
OrtBerlin
OrtsteilKarow
Breitengrad52.61974
Längengrad13.494566
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR