Nesenitzer Weg in 38486 Klötze

Straßenprofil

Nesenitzer Weg in Klötze

Die Straße Nesenitzer Weg liegt in Klötze im Bereich Klötze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klötze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,5 km, A 14 39,8 km, A 2 43,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nesenitzer Weg in Klötze im Bereich Klötze erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 23,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 35,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Klötze Purnitz-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmGanztags-Sekundarschule "Dr. Salvador Allende"
  • Kita2,5 kmHort Klötze
  • Bus257 mKlötze, Nord, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,4 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,5 kmMieste, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße8,6 km4.731 Kfz/Tag
  • A 3935,5 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1439,8 kmA 14 / AS Osterburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,0 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,0 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Ohreaue · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Drömling · 10,0 % FFH, Drömling, Feldflur bei Kusey · 16,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 28,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Drömling; Eiskeller in Klötze; Grabensystem Drömling; Jeetze südlich Beetzendorf; Jeggauer Moor; Obere Ohre; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 23,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.731 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 35,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 38,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nesenitzer WegKlötze
Grundschule2,5 km

Grundschule Klötze Purnitz-Schule

Kita2,5 km

Hort Klötze

Bus257 m

Klötze, Nord, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 23,4 km

Klinik / Notfall23,2 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,6 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JunghansPoppauer Str. 2 38486 Klötze
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny Am BusbahnhofHagenstr. 5 38486 Kloetze-Altmark
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAAm+Hegefeld+3e 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlSalzwedeler Str. 4 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'Ab GetränkemarktPoppauer Straße 36 38486 Klötze
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Peter KörtgeBahnhofstraße 81 38486 Klötze
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Naturwarenladen Sieben Linden
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei KuhlmannSteinweg 2 38489 Beetzendorf
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria KlötzeBahnhofstraße 78 38486 Klötze
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Guzzo Gelato
    Café · 2,6 kmOSM
  • Hotel Cafe Restaurant "Alte Schmiede"
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Waldcafe WanderrastZum Forsthaus 1 39624 Kalbe (Milde)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Fitness4You SportstudioOebisfelder Straße 38 38486 Klötze
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 550 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 B: 2, Nr. 17 A: 2, Nr. 17 B: 2, Nr. 17 C: 2 …

Flurstück 17/11.302 m²Nesenitzer Weg 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.793 m²Nesenitzer Weg 2 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 782.902 m²Nesenitzer Weg 3 · 16,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 79887 m²Nesenitzer Weg 3 A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.694 m²Nesenitzer Weg 3 B · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12.086 m²Nesenitzer Weg 4 · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 134.958 m²Nesenitzer Weg 5 · 6,0 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 12/2626 m²Nesenitzer Weg 5 B · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9594 m²Nesenitzer Weg 5 B · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944.250 m²Nesenitzer Weg 6 · 4,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 114.955 m²Nesenitzer Weg 7 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 104.967 m²Nesenitzer Weg 8 · 5,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/12.285 m²Nesenitzer Weg 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/22.656 m²Nesenitzer Weg 9 A · 3,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 124898 m²Nesenitzer Weg 10 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233.545 m²Nesenitzer Weg 10 A · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 52/11.134 m²Nesenitzer Weg 11 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2795 m²Nesenitzer Weg 11 A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3794 m²Nesenitzer Weg 11 B · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4795 m²Nesenitzer Weg 11 C · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5795 m²Nesenitzer Weg 11 D · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534.982 m²Nesenitzer Weg 12 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 544.952 m²Nesenitzer Weg 13 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 554.983 m²Nesenitzer Weg 14 · 19,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 56/14.662 m²Nesenitzer Weg 15 · 5,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 93689 m²Nesenitzer Weg 15 A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75900 m²Nesenitzer Weg 15 B · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465.047 m²Nesenitzer Weg 16 · 6,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 475.025 m²Nesenitzer Weg 17 · 23,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50/3364 m²Nesenitzer Weg 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 113/51692 m²Nesenitzer Weg 17 A · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 50/4713 m²Nesenitzer Weg 17 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 114/51712 m²Nesenitzer Weg 17 B · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2363 m²Nesenitzer Weg 17 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 122/51690 m²Nesenitzer Weg 17 C · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/512.912 m²Nesenitzer Weg 18 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50/13.563 m²Nesenitzer Weg 19 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101/493.357 m²Nesenitzer Weg 20 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/1612 m²Nesenitzer Weg 21 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98723 m²Nesenitzer Weg 21 · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 104/48200 m²Nesenitzer Weg 21 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21.049 m²Nesenitzer Weg 22 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100799 m²Nesenitzer Weg 23 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130401 m²Nesenitzer Weg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 126481 m²Nesenitzer Weg 24 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128150 m²Nesenitzer Weg 24 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131328 m²Nesenitzer Weg 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nesenitzer Weg in Klötze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nesenitzer Weg
NameNesenitzer Weg
Postleitzahl38486
OrtKlötze
OrtsteilKlötze
Breitengrad52.648178
Längengrad11.161319
Vorwahl03909
TelefonnetzKlötze Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKlötze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR