Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 33 32,0 km, A 2 34,2 km, A 30 37,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Nessenberg in Schieder-Schwalenberg im Bereich Schieder erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Nessenberg in Schieder-Schwalenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 266 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,52 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 33 / AS Stukenbrock-Senne 32,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +36.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium4,1 kmHermann-Vöchting-Gymnasium Gymnasium der Stadt Blomberg - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Detmold · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
Oberschule/Realschule4,1 kmStädtische Sekundarschule Blomberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
Berufliche Schule16,1 kmKolping Sozialseminar Detmold Fachschule f. Soz. Päd., BK, Sek II d. Kolping Schulwerk gGmbH · Berufskolleg
Förderschule4,1 kmPestalozzischule Blomberg, Förderschule d.Schulverbandes Pestalozzisch. Blomberg Förderschwerpunkte Lernen und Sprache · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO>, NSG Emmertal <LP> · 41,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEmmertal, Salkenbruch · 37,6 % FFHLandschaftsschutzLSG-Am Bohnenbachtal suedlich Stammhof, LSG-Baerental · 46,5 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 54 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalenberger Wald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Schwalenberger Wald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmertal; Salkenbruch; Schwalenberger Wald; Wälder bei Blomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Bohnenbachtal suedlich Stammhof; LSG-Baerental; LSG-Bennersiek; LSG-Blutbachtal; LSG-Bueckeburger Riesen; LSG-Burgberg; LSG-Diestelbachtal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 12.847 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
NessenbergSchieder-Schwalenberg
Grundschule2,2 km
Grundschule am Schloßpark Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Schieder-Schwalenberg - Primarstufe -
Kita1,8 km
Kath. KiTa "St. Joseph", Schieder-Schwalenberg
Bus266 m
S-Sw-Schieder, Gh Nessenberg, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,5 km
Klinik / Notfall12,9 km
AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
Lebensmittel3,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 114,6 km
12.847 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.504 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.504 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.047 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 266 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 8,6 km; Bus: S-Sw-Schieder, Gh Nessenberg (266 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 12,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Weser-Egge - St. Rochus Krankenhaus, Steinheim, Hubschrauberlandeplatz, Steinheim, 7,6 km
Schulen
Grundschule: Grundschule am Schloßpark Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Schieder-Schwalenberg - Primarstufe - (2,2 km); weiterführend: Hermann-Vöchting-Gymnasium Gymnasium der Stadt Blomberg - Sekundarstufen I und II - (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 1,7 km, EDEKA 3,2 km, ALDI Nord 3,3 km, Lidl 3,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Horn 2, B 1, 14,6 km, 12.847 Kfz/Tag, 1.072 Schwerverkehr/Tag, 8,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 48,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 58,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 72,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 19,8 km
Motorisierung
5.429 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 608 Krafträder, 235 Lkw (Schieder-Schwalenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 21,4 km
Schutzgebiete
BfN: 41,8 % Naturschutzgebiete, 37,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 46,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalenberger Wald (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Schwalenberger Wald (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Emmertal; Salkenbruch; Schwalenberger Wald; Wälder bei Blomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Bohnenbachtal suedlich Stammhof; LSG-Baerental; LSG-Bennersiek; LSG-Blutbachtal; LSG-Bueckeburger Riesen
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 45,9 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Schieder-Schwalenberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 135 Höxter – Gütersloh III – Lippe II, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,5 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,6 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 135
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.200, verfügbares Einkommen 24.181 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 656 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Schieder-Schwalenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 8.098 Einwohner (Stand 31.12.2024), -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +36, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
758 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.033 ab 65 Jahre (25,1 %) (Schieder-Schwalenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.735 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schieder-Schwalenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
8.205 Einwohner (Schieder-Schwalenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -140, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Stukenbrock-Senne, A033023, 32,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bad Eilsen, A002035, 34,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30, A030036, 37,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. KiTa "St. Joseph", Schieder-Schwalenberg 1,8 km, AWO-KiTa "Drachennest" 2,7 km, Kommunales FZ "Rappelkiste", Schieder-Schwalenberg 2,9 km, AWO-KiTa-FamZ "Rasselbande", Blomberg 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.