Netzschkauer Str. / Netzschkauer Straße in 07985 Elsterberg

Straßenprofil

Netzschkauer Straße in Elsterberg

Die Straße Netzschkauer Straße liegt in Elsterberg im Bereich Kleingera. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07985 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleingera.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 9,3 km, A 4 26,8 km, A 9 28,0 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Netzschkauer Straße in Elsterberg im Bereich Kleingera erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,21 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.595 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 9,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule Greiz-Irchwitz
  • Weiterführende Schule3,2 kmUlf-Merbold-Gymnasium
  • Kita1,8 kmKindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus363 mKleingera, Gasthof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGreiz-Dölau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße10,0 km43.248 Kfz/Tag
  • A 729,3 kmA 72 / AS Treuen
  • A 426,8 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmUlf-Merbold-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmOberschule "Felix Mauersberger" · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Steinicht · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Göltzschtal · 9,5 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Steinicht · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elstersteilhänge nördlich Plauen (Vogelschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Göltzschtal; NSG Steinicht | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Unteres Göltzschtal | Naturschutzgebiet: Elstersteilhänge; Steinicht | Vogelschutzgebiet: Elstersteilhänge nördlich Plauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 363 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 43.248 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-122 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -22
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.595 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.850 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Netzschkauer StraßeElsterberg
Grundschule2,6 km

Staatliche Grundschule Greiz-Irchwitz

Kita1,8 km

Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus363 m

Kleingera, Gasthof, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall15,2 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7210,0 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska ElsterbergAn der Elsteraue 5 07985 Elsterberg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NeustadtringNeustadtring 4 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 08491 Netzschkau, Elsterberger Str. 07Elsterberger Str. 07 08491 Netzschkau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 505 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frank WernerPlauensche Straße 60 A 07973 Greiz
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Matthias LeuchtReinsdorfer Straße 4 07973 Greiz
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Eni ShopPlauensche Straße 2 07973 Greiz
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • FristoAn der Elsteraue 2 07985 Elsterberg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Anh Nguyen CongLange Straße 25 07985
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension und Gaststätte WaldfriedenWaldfrieden 1 07985 Elsterberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Biergarten Waldfrieden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis- und Snackbar PiccoloFriedensstraße 49 07985 Elsterberg
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bienes Holzkohlegrill
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 703 mOSM
  • Tierfriedhof ElsterbergPfannenstiel 5 07985 Elsterberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Golden
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleingeraAm Teich 1 07985
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 18615.470 m²Netzschkauer Straße 1 · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1885.680 m²Netzschkauer Straße 2 · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 180/36.506 m²Netzschkauer Straße 3 · 3,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 176/44.344 m²Netzschkauer Straße 4 · 6,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 176/3626 m²Netzschkauer Straße 4a · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 177/32.147 m²Netzschkauer Straße 5 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 179/a53 m²Netzschkauer Straße 5 · 65,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/2693 m²Netzschkauer Straße 5a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/8989 m²Netzschkauer Straße 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/2995 m²Netzschkauer Straße 6A · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/23.922 m²Netzschkauer Straße 7 · 6,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 298/11.632 m²Netzschkauer Straße 7b · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 147/1895 m²Netzschkauer Straße 7c · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/3974 m²Netzschkauer Straße 7d · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/5741 m²Netzschkauer Straße 7e · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/23.466 m²Netzschkauer Straße 8 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1180 m²Netzschkauer Straße 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/62.316 m²Netzschkauer Straße 9A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/b760 m²Netzschkauer Straße 10 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/41.701 m²Netzschkauer Straße 11 · 37,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 212/121.571 m²Netzschkauer Straße 12 · 26,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4852.080 m²Netzschkauer Straße 13 · 10,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07985

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Netzschkauer Straße in Elsterberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Netzschkauer Straße
AbkürzungNetzschkauer Str.
Postleitzahl07985
OrtElsterberg
OrtsteilKleingera
Breitengrad50.623936
Längengrad12.206245
Vorwahl03661, 036621
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeElsterberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft547 EUR/Ew.BBSR INKAR