Neu Bartelstorf in 18182 Bentwisch

Straßenprofil

Neu Bartelstorf in Bentwisch

Die Straße Neu Bartelstorf liegt in Bentwisch im Bereich Neu Bartelstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Bartelstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 680 m, A 20 9,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu Bartelstorf in Bentwisch im Bereich Neu Bartelstorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 884 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Ost 680 m
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 22.403 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Bentwisch
  • Weiterführende Schule2,4 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule
  • Kita932 mHort "Ostseekinner"
  • Bus477 mBentwisch, Hansestraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBentwisch Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,2 km22.403 Kfz/Tag
  • A 19680 mA 19 / AS Rostock-Ost
  • A 209,4 kmA 20 / Kreuz Rostock
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 533 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 477 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 884 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 19 / AS Rostock-Ost 680 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 22.403 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu BartelstorfBentwisch
Grundschule1,3 km

Grundschule Bentwisch

Kita932 m

Hort "Ostseekinner"

Bus477 m

Bentwisch, Hansestraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 884 m

Klinik / Notfall6,3 km

Universitätsmedizin Rostock

A 191,2 km

22.403 Kfz/Tag

Autobahn680 m

A 19 / AS Rostock-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 581 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 533 m
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 755 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18146 Rostock, Kurt-Schumacher-Ring 124Kurt-Schumacher-Ring 124 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Rostock Alt-Bartelsdorfer Str. 1Alt-Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 581 mQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 693 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 700 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • kkiosk
    Kiosk / Convenience · 693 mOSM
  • Junge
    Bäckerei · 726 mOSM
  • Fleischerei Ledder
    Metzgerei · 739 mOSM
  • GetränkelandAlt Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kochmütze
    Restaurant · 447 mOSM
  • Kantine 21 der Küstenmühle RostockHansestraße 21 18182 Bentwisch
    Imbiss / Fast Food · 540 mOSM
  • Kadatz
    Café · 611 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 729 mOSM
  • Little MarkAlbert-Schweitzer-Straße 24 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 858 mOSM
  • OutsiderWalter-Butzek-Straße 3 18146 Rostock
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 956 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 815 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 RostockDierkower Allee 1 18146 Rostock
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 794 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neu Bartelstorf in Bentwisch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu Bartelstorf
NameNeu Bartelstorf
Postleitzahl18182
OrtBentwisch
OrtsteilNeu Bartelstorf
Breitengrad54.1119
Längengrad12.18286
Vorwahl0381
TelefonnetzRostock
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeBentwisch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR