Neu-Maarer Str. / Neu-Maarer-Straße in 36341 Lauterbach

Straßenprofil

Neu-Maarer-Straße in Lauterbach

Die Straße Neu-Maarer-Straße liegt in Lauterbach im Bereich Maar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 11,5 km, A 7 19,6 km, A 49 22,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu-Maarer-Straße in Lauterbach im Bereich Maar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 465 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 676 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +90
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 11,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 935 m, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule465 mGudrun-Pausewang-Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach
  • Kita454 mStädt. Kindergarten
  • Bus490 mLauterbach (Hessen)-Maar Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLauterbach (Hessen) Nordbahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße935 m10.132 Kfz/Tag
  • A 511,5 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 719,6 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,2 kmVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmReinickendorfschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm kalten Born bei Wallenrod, Bienwiesen bei Allmenrod · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Kalten Born bei Wallenrod, Hutewald auf dem Hainig bei Lauterbach · 3,7 % FFH, Vogelsberg · 3,1 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 242 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidberg bei Sickendorf (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidberg bei Sickendorf (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Kalten Born bei Wallenrod; Hutewald auf dem Hainig bei Lauterbach; Lauter und Eisenbach; Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Seifen und Maschhag westlich Allmenrod; Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10060,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 935 m, 10.132 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10034,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu-Maarer-StraßeLauterbach
Grundschule465 m

Gudrun-Pausewang-Schule

Kita454 m

Städt. Kindergarten

Bus490 m

Lauterbach (Hessen)-Maar Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 676 m

Klinik / Notfall3,3 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 254935 m

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Gall 1 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlUmgehungsstr. 35 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAm Wörth 63 36341 Lauterbach
    Lebensmittel · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36341 Lauterbach, Vogelsbergstr. 87Vogelsbergstr. 87 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Gall 3 36341 Lauterbach (Hessen)
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 578 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 568 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei OtterbeinHauptstraße 28 36341 Lauterbach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • PappertAn der Leimenkaute 1 36341 Lauterbach
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Rewe Mirakai
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Rey
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Cupcake FoodtruckNeu-Maarer Straße 1 36341 Lauterbach
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • Bierbistro HolzwurmErbsengasse 3 36341 Lauterbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 976 mOSM
  • Gasthof Zur MühleLauterbacher Straße 10 36341 Lauterbach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Milch-CaféBahnhofstraße 2 36341 Lauterbach
    Café · 2,8 kmOSM
  • PerilliLauterbacher Straße 25 36367 Wartenberg
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 569 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Maar
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Burghof
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Polizeistation Lauterbach
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 860 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 347 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Lauterbach (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 14: 2, Nr. 36: 3

Flurstück 1/22.000 m²Neu-Maarer Straße 1 · 29,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/3409 m²Neu-Maarer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4/43.256 m²Neu-Maarer Straße 2 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 33/2786 m²Neu-Maarer Straße 4 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/12.579 m²Neu-Maarer Straße 5 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2472 m²Neu-Maarer Straße 6 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2762 m²Neu-Maarer Straße 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1972 m²Neu-Maarer Straße 9 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.637 m²Neu-Maarer Straße 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11.072 m²Neu-Maarer Straße 11 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/8685 m²Neu-Maarer Straße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.447 m²Neu-Maarer Straße 14 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43/21.134 m²Neu-Maarer Straße 14 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 44/48655 m²Neu-Maarer Straße 16 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/40878 m²Neu-Maarer Straße 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/41835 m²Neu-Maarer Straße 22 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/16801 m²Neu-Maarer Straße 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/19802 m²Neu-Maarer Straße 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/361.029 m²Neu-Maarer Straße 28 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5885 m²Neu-Maarer Straße 30 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6908 m²Neu-Maarer Straße 32 · 41,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/81.933 m²Neu-Maarer Straße 34 · 22,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/10258 m²Neu-Maarer Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4133 m²Neu-Maarer Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/71.923 m²Neu-Maarer Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neu-Maarer-Straße in Lauterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu-Maarer-Straße
AbkürzungNeu-Maarer Str.
Postleitzahl36341
OrtLauterbach (Hessen)
OrtsteilMaar
Breitengrad50.65794
Längengrad9.374203
Vorwahl06638, 06641
TelefonnetzSchwalmtal-Renzendorf, Lauterbach Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeLauterbach (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.450 EUR/Ew.BBSR INKAR