Neu-Teicha in 02956 Rietschen

Straßenprofil

Neu-Teicha in Rietschen

Die Straße Neu-Teicha liegt in Rietschen im Bereich Teicha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teicha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 19,6 km, A 15 31,4 km, A 13 64,5 km Luftlinie
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu-Teicha in Rietschen im Bereich Teicha erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 19,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,0 kmBrüder-Grimm-Grundschule Kreba-Neudorf
  • Weiterführende Schule1,7 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,6 kmEvang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz
  • Bus209 mTeicha (OL), ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmRietschen Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Tram26,9 kmGörlitz NeißePark, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,4 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße20,1 km28.281 Kfz/Tag
  • A 419,6 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1531,4 kmA 15 / AS Bademeusel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 38,9 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Muskauer und Neustädter Heide · 42,4 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 2,8 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichgebiete Niederspree-Hammerstadt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Raklitza und Teiche bei Rietschen; Truppenübungsplatz Oberlausitz; Weißer Schöps

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 209 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 28.281 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen48/100Grundschule 10,0 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu-TeichaRietschen
Grundschule10,0 km

Brüder-Grimm-Grundschule Kreba-Neudorf

Kita1,6 km

Evang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz

Bus209 m

Teicha (OL), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall27,4 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 420,1 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny RietschenForsthausweg 1 02956 Rietschen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HöfchenRosengasse 7 02956 Rietschen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei RichterRosengasse 7 02956 Rietschen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkevertrieb NeißelandGörlitzer Straße 18 02956 Rietschen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMuskauer Straße 35a 02956 Rietschen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • FEMA Kegelrestaurant
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Zur Oberlausitz - Im Gasthof BergklauseGörlitzer Straße 34 02956 Rietschen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Cafeteria Bon AppetitGörlitzer Straße 35 02956 Rietschen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Hagens Hähnchengrill Inh. Hagen Röcke
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Oberlausitzer SporthalleAm Festplatz 2 02956 Rietschen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Teicha
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Muskau (Weißkeißel)Muskauer Forst 4 02957 Weißkeißel
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Rietschen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 172/21.601 m²Neu-Teicha 1 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/71.989 m²Neu-Teicha 7 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1473.010 m²Neu-Teicha 8 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/101.154 m²Neu-Teicha 9 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1482.987 m²Neu-Teicha 10 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/6766 m²Neu-Teicha 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/5999 m²Neu-Teicha 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/21.200 m²Neu-Teicha 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682.013 m²Neu-Teicha 17 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.677 m²Neu-Teicha 19 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/11.454 m²Neu-Teicha 21 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1883 m²Neu-Teicha 23 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/61.495 m²Neu-Teicha 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/41.032 m²Neu-Teicha 28 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/32.411 m²Neu-Teicha 30 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1252.488 m²Neu-Teicha 36 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neu-Teicha in Rietschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu-Teicha
NameNeu-Teicha
Postleitzahl02956
OrtRietschen
OrtsteilTeicha
Breitengrad51.387714
Längengrad14.812404
Vorwahl035772, 035894
TelefonnetzRietschen, Hähnichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRietschen / Rěčicy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft487 EUR/Ew.BBSR INKAR