Neubaublock I / Neubaublock II in 17509 Kemnitz

Straßenprofil

Neubaublock II in Kemnitz

Die Straße Neubaublock II liegt in Kemnitz im Bereich Kemnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 17,5 km, A 19 85,0 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubaublock II in Kemnitz im Bereich Kemnitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 323 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 531 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Gützkow 17,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 8.978 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule323 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule6,0 kmMontessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
  • Kita402 mASB Kindertagesstätte "Die Wichtel" mit Außenstelle Hort
  • Bus531 mKemnitz (b Greifswald) Kemnitz, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmGroß Kiesow, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmGreifswald, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße9,5 km8.978 Kfz/Tag
  • A 2017,5 kmA 20 / AS Gützkow
  • A 1985,0 kmA 19 / AS Glasewitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium "Alexander von Humboldt" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmMontessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule87,3 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule87,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule7,5 kmEvangelisches Schulzentrum Martinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 8.978 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 531 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 531 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schulen78/100Grundschule 323 m, weiterführend 6,0 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100NORMA 5,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Gützkow 17,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neubaublock IIKemnitz
Grundschule323 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita402 m

ASB Kindertagesstätte "Die Wichtel" mit Außenstelle Hort

Bus/Rufbus531 m

Kemnitz (b Greifswald) Kemnitz, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 531 m

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 1099,5 km

8.978 Kfz/Tag

Autobahn17,5 km

A 20 / AS Gützkow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NORMANORMAWolgaster+Landstraße+26 17493 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GreifswaldAnklamer Landstraße 1 17491 Greifswald
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlHasenwinkel 36 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderRigaer Straße 9 17493 Greifswald
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFridtjof-Nansen-Straße 27 17493 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • PENNYPenny Am Schönwalde-CenterErnst-Thaelmann-Ring 14 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Schnäppchenmarkt GwWarschauer Strasse 17 17493 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Lars Runge oHGLomonossowallee 57 17491 Greifswald
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17489 Greifswald, Wolgaster Str. 85Wolgaster Str. 85 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGreifswald, 17491, Anklamer Landstr. 1Anklamer Landstr. 1 17491 Greifswald
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 90 17489 Greifswald
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAn der Chaussee 5 17498 Weitenhagen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Getränkehaus Meyer & SimonHasenwinkel 1 17491 Greifswald
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Stadtbäckerei KühlAnklamer Landstraße 1 17491 Greifswald
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Greifen-FleischSandfuhr 1 17491 Greifswald
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BoddenLandEisZum Storchennest 9 17509 Kemnitz
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Zur WassermühleMühlenblick 8 17509 Hanshagen
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Café & Mee(h)r
    Café · 4,3 kmOSM
  • Strandbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 543 mOSM
  • Motorsportzentrum Kemnitz-NeuendorfMittelweg 1 17509 Kemnitz
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gemeinschaftsgarten Bunte Flora
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StadtRad Greifswald
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Am Nexöplatz
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KemnitzDorfstraße 7b 17509 Kemnitz
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GreifswaldAn der Mühle 4 17493 Greifswald
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubaublock II in Kemnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubaublock II
AbkürzungNeubaublock I
Postleitzahl17509
OrtKemnitz
OrtsteilKemnitz
Breitengrad54.074791
Längengrad13.525311
Vorwahl038352
TelefonnetzKemnitz b Greifswald
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeKemnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR