Neubauernstr. in 04886 Großtreben-Zwethau

Straßenprofil

Neubauernstr. in Großtreben-Zwethau

Die Straße Neubauernstr. liegt in Großtreben-Zwethau im Bereich Kreischau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreischau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 38,5 km, A 38 44,3 km, A 13 53,8 km Luftlinie
  • Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubauernstr. in Großtreben-Zwethau im Bereich Kreischau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 43,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.419 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -668 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 38,5 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 8.644 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Beilrode
  • Weiterführende Schule2,3 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Fachoberschule Fachrichtung Gesundheit und Soziales (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,3 kmKinderoase / Beilrode
  • Bus275 mKreischau (Beilrode), Ortsmitte, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße6,7 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1438,5 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3844,3 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 43,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,19 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 38,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-668 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.419 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neubauernstr.Großtreben-Zwethau
Grundschule2,5 km

Grundschule Beilrode

Kita2,3 km

Kinderoase / Beilrode

Bus275 m

Kreischau (Beilrode), Ortsmitte, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 43,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

B 876,7 km

8.644 Kfz/Tag

Autobahn38,5 km

A 14 / AS Mutzschen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BeilrodeBahnhofstraße 11 04886 Beilrode
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04886 Beilrode, Ernst-Thälmann-Str. 67Ernst-Thälmann-Str. 67 04886 Beilrode
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordElbstraße 14 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMADübener+Straße+1+-+3 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlWarschauer Str. 9b 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Torgau, TurnierplatzwegTurnierplatzweg 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTorgau, 04860, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 04860 Torgau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Schröder
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Bachmann
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obst&Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlte Torgauer Straße 40 04916 Herzberg (Elster)
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Wenzels HofHerzberger Straße 7 04886 Beilrode
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gartenlokal "Vogeltränke"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Cafe BrückenkopfBrückenkopf 2 04860 Torgau
    Café · 1,7 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Kirchhof Kreischau
    Friedhof · 324 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 542 mOSM
  • Rittergutspark Zwethau
    Park · 1,0 kmOSM
  • Am Brückenkopf
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elberadtouristik SeifertHolzweißigstraße 27 04860 Torgau
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zwethau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistandort BeilrodeBahnhofstraße 3c 04886 Beilrode
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Torgau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubauernstr. in Großtreben-Zwethau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubauernstr.
NameNeubauernstr.
Postleitzahl04886
OrtGroßtreben-Zwethau
OrtsteilKreischau
Breitengrad51.571411
Längengrad13.034414
Vorwahl03421, 035386
TelefonnetzTorgau, Prettin
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeGroßtreben-Zwethau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR