Neubrandenburger Str. / Neubrandenburger Straße in 17099 Genzkow

Straßenprofil

Neubrandenburger Straße in Genzkow

Die Straße Neubrandenburger Straße liegt in Genzkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17099 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 8,6 km, A 11 55,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubrandenburger Straße in Genzkow erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 12,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 8,6 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 3.018 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Neubrandenburg 23,9 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmFreie Demokratische Schule Friedland Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmneue friedländer gesamtschule Verbundene Regionale Schule und Gymnasium
  • Kita4,2 kmKindertagesstätte mit Außenstelle Hort Wollweberstraße 59
  • Bus379 mGenzkow, Chausseehaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmNeetzka, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,2 kmAnklam, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße8,9 km3.018 Kfz/Tag
  • A 208,6 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1155,4 kmA 11 / Kreuz Uckermark
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 12,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 3.018 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Neubrandenburg 23,9 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neubrandenburger StraßeGenzkow
Grundschule4,5 km

Freie Demokratische Schule Friedland Regionale Schule mit Grundschule

Kita4,2 km

Kindertagesstätte mit Außenstelle Hort Wollweberstraße 59

Bus379 m

Genzkow, Chausseehaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall17,4 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 1978,9 km

3.018 Kfz/Tag

Autobahn8,6 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNeubrandenburger Straße 8c 17098 Friedland
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto FriedlandRiemannstrasse 34 17098 Friedland
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17098 Friedland, Anklamer Str. 7Anklamer Str. 7 17098 Friedland
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPasewalker Straße 17098 Friedland
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • GetränkelandAnklamer Straße 4e Friedland
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Mecklenburger HofRudolf-Breitscheid-Straße 110
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Star Camp CosaBergstraße 2 17098 Friedland
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportanlage Am Hagedorn
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Meckl. SeenplatteSalower Straße 38 17098 Friedland
    Polizei · 4,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Salow
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • WAZ Friedland
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 408 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 959 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubrandenburger Straße in Genzkow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubrandenburger Straße
AbkürzungNeubrandenburger Str.
Postleitzahl17099
OrtGenzkow
Breitengrad53.641262
Längengrad13.505215
Vorwahl039601
TelefonnetzFriedland Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeGenzkow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR