Neudorf in 59939 Olsberg

Straßenprofil

Neudorf in Olsberg

Die Straße Neudorf liegt in Olsberg im Bereich Assinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59939 zugeordnet. Ortsteilbezug: Assinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 8,7 km, A 44 31,5 km, A 33 32,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neudorf in Olsberg im Bereich Assinghausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 8,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmFranziskus Grundschule Bruchhausen Kath. Grundschule der Stadt Olsberg
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule Olsberg-Bestwig der Stadt Olsberg
  • Kita731 mDRK-Kita Assinghausen
  • Bus202 mAssinghausen, Neudorf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBigge, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,1 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmStädt. Krankenhaus Maria-Hilf Brilon gGmbH
  • Fernstraße11,1 km11.926 Kfz/Tag
  • A 468,7 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4431,5 kmA 44 / AS Geseke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmStädtisches Gymnasium Petrinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSekundarschule Olsberg-Bestwig der Stadt Olsberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,0 kmHeinrich-Sommer-FörderBK d.Josefsh.gGmbH staatl.gen.Ersatz.i.f.Trägers. d. Sek II FSP Körperl. u. motor. Entw. u. Lernen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,0 kmHeinrich-Sommer-FörderBK d.Josefsh.gGmbH staatl.gen.Ersatz.i.f.Trägers. d. Sek II FSP Körperl. u. motor. Entw. u. Lernen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altenbuerener Steinberg, NSG Bestwiger Ruhrtal · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchhauser Steine, Höhlen und Stollen bei Olsberg und Bestwig · 2,3 % FFH, VSG Bruchhauser Steine · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bestwig, LSG-Briloner Kalkplateau und Randhoehen <Typ A> · 78,0 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald, Diemelsee · 91,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhrtal zwischen Olsberg und Assinghausen (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchhauser Steine; Höhlen und Stollen bei Olsberg und Bestwig; Ruhr; Schluchtwälder bei Elpe; Schluchtwälder nördlich Niedersfeld | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bestwig; LSG-Briloner Kalkplateau und Randhoehen <Typ A>; LSG-Escherfeld <Typ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeudorfOlsberg
Grundschule2,1 km

Franziskus Grundschule Bruchhausen Kath. Grundschule der Stadt Olsberg

Kita731 m

DRK-Kita Assinghausen

Bus202 m

Assinghausen, Neudorf, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

Städt. Krankenhaus Maria-Hilf Brilon gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48011,1 km

11.926 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 59939 Olsberg, Carlsauestraße 15Carlsauestraße 15 59939 Olsberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlCarls-Aue-Str. 16 59939 Olsberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFruges Straße 2 59939 Olsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA BoxbergerMühlenweg 5 59929 Brilon
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOlsberg, 59939, Fruges Str. 4 aFruges Str. 4 a 59939 Olsberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 721 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 976 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 727 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nah & FrischAlter Schmiedeplatz 1 59939 Olsberg
    Kiosk / Convenience · 721 mOSM
  • Bäckerei CaspariUnterdorf 9 59939 Olsberg
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Funke-Schnorbus
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Viertmann´s Obst & Gemüse Scheune
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KettlerBruchhauser Straße 1 59939 Olsberg
    Restaurant · 976 mOSM
  • Schlemmertreff Weber
    Imbiss / Fast Food · 989 mOSM
  • Cafe Steinrücken Martens
    Café · 2,0 kmOSM
  • KleineHeinrich-Lübke-Straße 3 59909 Bestwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 727 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 883 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 981 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Dein Studio OlsbergIn der Ramecke 6a 59939 Olsberg
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 934 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • V 248545
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Niedersfeld
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 17 €/m² in 13 m; Acker 3 €/m² in 13 m; Grünland 2 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neudorf in Olsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neudorf
NameNeudorf
Postleitzahl59939
OrtOlsberg
OrtsteilAssinghausen
Breitengrad51.314503
Längengrad8.501957
Vorwahl02904, 02905, 02962, 02983, 02985
TelefonnetzBestwig, Bestwig-Ramsbeck, Olsberg, Winterberg-Siedlinghausen, Winterberg-Niedersfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeOlsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer492 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR