Neue Plauensche Str. in 08527 Plauen

Straßenprofil

Neue Plauensche Str. in Plauen

Die Straße Neue Plauensche Str. liegt in Plauen im Bereich Oberlosa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlosa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,4 km, A 93 16,7 km, A 9 25,2 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Plauensche Str. in Plauen im Bereich Oberlosa erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 2,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mGrundschule Plauen-Oberlosa
  • Weiterführende Schule2,4 kmKemmlerschule, Oberschule
  • Kita292 mHort Grundschule Oberlosa / OT Oberlosa
  • Bus307 mOberlosa, Sportplatz, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmPlauen, Bahnhof Mitte, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße11,0 km43.248 Kfz/Tag
  • A 722,4 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9316,7 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Großer Weidenteich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal oberhalb Plauen · 3,1 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Vogtländische Pöhle und Täler · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 963 ha, Gewerbe 448 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 307 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 309 m, weiterführend 2,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt61/1004,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Naturnähe62/10018,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue Plauensche Str.Plauen
Grundschule309 m

Grundschule Plauen-Oberlosa

Kita292 m

Hort Grundschule Oberlosa / OT Oberlosa

Bus307 m

Oberlosa, Sportplatz, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7211,0 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska PlauenBismarckstraße 47 08527 Plauen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 08527 Plauen, Moorstr. 2Moorstr. 2 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DürerstraßeDuererstrasse 14 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMASiegener+Straße+58 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 520 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 715 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Paul Stöckigt
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • BierkastenStöckigter Straße 51 08527 Plauen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei EisenschmidtSchulze-Delitzsch-Straße 39 08527 Plauen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt KroneGüterstraße 2 08527 Plauen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • An der Gartenbahn
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Knielohgrund160a 08527 Plauen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Raststätte Vogtland NordBundesautobahn A72 08527 Plauen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 514 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Plauen-StöckigtAn der Lohe 2 Plauen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier PlauenFreiheitsstraße 2 08523 Plauen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • KläranlageBrückenstraße 4 Oelsnitz/Vogtl.
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5/41.518 m²Neue Plauensche Straße 1 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1761 m²Neue Plauensche Straße 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4210 m²Neue Plauensche Straße 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1470 m²Neue Plauensche Straße 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2781 m²Neue Plauensche Straße 5a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/35.185 m²Neue Plauensche Straße 7 · 4,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/151.375 m²Neue Plauensche Straße 9 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/16800 m²Neue Plauensche Straße 9a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/b755 m²Neue Plauensche Straße 10 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13615 m²Neue Plauensche Straße 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8441.750 m²Neue Plauensche Straße 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/141.365 m²Neue Plauensche Straße 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/a486 m²Neue Plauensche Straße 14 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1692 m²Neue Plauensche Straße 15 · 21,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 64/a289 m²Neue Plauensche Straße 16 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/e792 m²Neue Plauensche Straße 17 · 20,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/f1.176 m²Neue Plauensche Straße 19 · 12,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 224/4362 m²Neue Plauensche Straße 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/g407 m²Neue Plauensche Straße 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/31.056 m²Neue Plauensche Straße 22 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2336 m²Neue Plauensche Straße 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/61.361 m²Neue Plauensche Straße 23a · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/t391 m²Neue Plauensche Straße 25 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/2400 m²Neue Plauensche Straße 26 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/71.983 m²Neue Plauensche Straße 27 · 8,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/8867 m²Neue Plauensche Straße 27a · 10,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 225/a814 m²Neue Plauensche Straße 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/p433 m²Neue Plauensche Straße 29 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/12.721 m²Neue Plauensche Straße 30 · 18,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 80/o450 m²Neue Plauensche Straße 31 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/18.605 m²Neue Plauensche Straße 32 · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/6575 m²Neue Plauensche Straße 33 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/a463 m²Neue Plauensche Straße 34 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/m544 m²Neue Plauensche Straße 35 · 30,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 219/c561 m²Neue Plauensche Straße 36 · 14,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/l649 m²Neue Plauensche Straße 37 · 21,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 100/31.348 m²Neue Plauensche Straße 38 · 40,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80/k776 m²Neue Plauensche Straße 39 · 16,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 100/c1.498 m²Neue Plauensche Straße 40 · 11,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/i442 m²Neue Plauensche Straße 41 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/18524 m²Neue Plauensche Straße 43 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955/2630 m²Neue Plauensche Straße 43a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/a849 m²Neue Plauensche Straße 45 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/51.666 m²Neue Plauensche Straße 45a · 9,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 98/101.869 m²Neue Plauensche Straße 47 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/9649 m²Neue Plauensche Straße 47a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/32.029 m²Neue Plauensche Straße 51 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 98/7948 m²Neue Plauensche Straße 53 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/a1.202 m²Neue Plauensche Straße 55 · 11,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 113/51.300 m²Neue Plauensche Straße 84 · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 113/35.790 m²Neue Plauensche Straße 86 · 3,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 114/a2.520 m²Neue Plauensche Straße 90 · 6,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 111/41.587 m²Neue Plauensche Straße 92 · 5,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Plauensche Str. in Plauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Plauensche Str.
NameNeue Plauensche Str.
Postleitzahl08527
OrtPlauen
OrtsteilOberlosa
Breitengrad50.464916
Längengrad12.156365
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR