Neue Schönhauser Str. / Neue Schönhauser Straße in 10178 Berlin

Straßenprofil

Neue Schönhauser Straße in Berlin

Die Straße Neue Schönhauser Straße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,3 km, A 114 5,9 km, A 103 6,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Schönhauser Straße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 219 m, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 559 m, Tram 97 m, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 5,3 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 146 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule219 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Weiterführende Schule166 mFreie Waldorfschule Berlin Mitte
  • Kita260 mKita Steinstraße 27
  • Bus184 mU Weinmeisterstraße/Gipsstraße (Berlin), ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn272 mS Hackescher Markt (Berlin), ca. 1.901 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn559 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße7,1 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke146 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1005,3 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium368 mJüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmBerlin Metropolitan School (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule612 mWWV Bildungsakademie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 219 m, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 559 m, Tram 97 m, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 107 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 146 m, Strecke 6024#6109
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue Schönhauser StraßeBerlin
Grundschule219 m

Evangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)

Kita260 m

Kita Steinstraße 27

Tram/Stadtbahn97 m

U Weinmeisterstraße (Berlin), ca. 714 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 559 m, Tram 97 m

Klinik / Notfall2,0 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1007,1 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 132 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 107 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA LenzRosenthaler Str. 43‑45 10178 Berlin
    Lebensmittel · 132 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 338 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Rathausstr.5Rathausstr.5 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • LidlLidlChoriner Str. 64 u. 64 A 10435 Berlin-Pankow-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BrunnenstraßeBrunnenstraße 75 13355 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10178, Rosenthaler Str. 43-45Rosenthaler Str. 43-45 10178 Berlin
    Drogerie · 107 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHenriette-Herz-Platz 4 10178 Berlin
    Drogerie · 234 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 876 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 104 mnächste lokale Versorgung
  • Café 42 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kompakt Kauf Kara
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • SteineckeDircksenstraße 52 10178 Berlin
    Bäckerei · 169 mOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 793 mOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 843 mOSM
  • Obst/GemüseInvalidenstraße 154 10115 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The BarnNeue Schönhauser Straße 12 10178 Berlin
    Café · 42 mOSM
  • Kebab KitchenRosenthaler Straße 46 10178 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 107 mOSM
  • Avocado ClubDircksenstraße 47 10178 Berlin
    Restaurant · 117 mOSM
  • Canal IRosenthaler Straße 40-41 10178 Berlin
    Eisdiele · 183 mOSM
  • Antikriegscafé COOPRochstraße 3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 185 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • WT Kampfkunst-Akademie Berlin-MitteNeue Schönhauser Str. 19
    Sportzentrum · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Jacob-Teitel-Park
    Park · 255 mOSM
  • Historischer jüdischer FriedhofGroße Hamburger Straße 25-27 10115 Berlin
    Friedhof · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 428 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SwapfietsKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Fahrradverleih · 364 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache am Alexanderplatz
    Polizei · 673 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mitte
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 7.500 €/m² in 136 m; Kerngebiet 7.500 €/m² in 209 m; Mischgebiet 7.500 €/m² in 361 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8A: 2

Flurstück 11000101902273____1.031 m²Neue Schönhauser Straße 1 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902273____1.031 m²Neue Schönhauser Straße 1A · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902273____1.031 m²Neue Schönhauser Straße 1B · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902274____1.319 m²Neue Schönhauser Straße 2 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902277____490 m²Neue Schönhauser Straße 3 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902478____999 m²Neue Schönhauser Straße 6 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902458____685 m²Neue Schönhauser Straße 8 · 100,0 % bebautFlurstück 11000101902458____685 m²Neue Schönhauser Straße 8A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000101902459____407 m²Neue Schönhauser Straße 8A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000101902287____471 m²Neue Schönhauser Straße 9 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900019____1.648 m²Neue Schönhauser Straße 10 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900020____1.518 m²Neue Schönhauser Straße 11 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900021____1.234 m²Neue Schönhauser Straße 12 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900022____1.141 m²Neue Schönhauser Straße 13 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900023____1.399 m²Neue Schönhauser Straße 14 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900025____788 m²Neue Schönhauser Straße 15 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900026____1.831 m²Neue Schönhauser Straße 16 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900280____1.038 m²Neue Schönhauser Straße 17 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900280____1.038 m²Neue Schönhauser Straße 18 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900028____1.514 m²Neue Schönhauser Straße 19 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900029____1.638 m²Neue Schönhauser Straße 20 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900030____2.206 m²Neue Schönhauser Straße 21 · 100,0 % bebaut

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Schönhauser Straße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Schönhauser Straße
AbkürzungNeue Schönhauser Str.
Postleitzahl10178
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.524574
Längengrad13.404739
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR