Neue Schulstr. / Neue Schulstraße in 56593 Horhausen

Straßenprofil

Neue Schulstraße in Horhausen

Die Straße Neue Schulstraße liegt in Horhausen im Bereich Horhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 48 19,0 km, A 571 24,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Schulstraße in Horhausen im Bereich Horhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 98 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 27,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 3,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule98 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita81 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus124 mHorhausen (Westerw) Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße5,7 km84.333 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4819,0 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,4 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 5,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 226 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 124 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 27,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +65
  • Schulen93/100Grundschule 780 m, weiterführend 98 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10043,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue SchulstraßeHorhausen
Grundschule780 m

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita81 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus124 m

Horhausen (Westerw) Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall18,7 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 305 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 240 mQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 305 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Park 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 670 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 279 mOSM
  • Bäckerei SchäferLindenstraße 1 56593 Güllesheim
    Bäckerei · 873 mOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofRheinstraße 37 56593 Horhausen (Westerwald)
    Restaurant · 280 mOSM
  • Metzger-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Nikis EiscaféRheinstraße 27 56593 Horhausen (Westerwald)
    Café · 519 mOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kirchpark
    Park · 140 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Raiffeisenhalle Güllesheim
    Sportzentrum · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HorhausenFloriansweg 2 56593 Horhausen (Westerwald)
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 670 mOSM
  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.595 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 44/10839 m²Neue Schulstraße 1 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/325 m²Neue Schulstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/5439 m²Neue Schulstraße 2 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/41.429 m²Neue Schulstraße 2 B · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/8800 m²Neue Schulstraße 3 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/5552 m²Neue Schulstraße 4 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/25649 m²Neue Schulstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 8/4580 m²Neue Schulstraße 6 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/13916 m²Neue Schulstraße 7 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1571 m²Neue Schulstraße 8 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2372 m²Neue Schulstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/14903 m²Neue Schulstraße 9 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/3660 m²Neue Schulstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/12788 m²Neue Schulstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3855 m²Neue Schulstraße 12 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/61.551 m²Neue Schulstraße 13 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/161 m²Neue Schulstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3/41.231 m²Neue Schulstraße 14 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/9832 m²Neue Schulstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/10731 m²Neue Schulstraße 15 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Schulstraße in Horhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Schulstraße
AbkürzungNeue Schulstr.
Postleitzahl56593
OrtHorhausen
OrtsteilHorhausen
Breitengrad50.591469
Längengrad7.52734
Vorwahl02687
TelefonnetzHorhausen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeHorhausen (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR