Neue Schulstr. / Neue Schulstraße in 56729 Ettringen

Straßenprofil

Neue Schulstraße in Ettringen

Die Straße Neue Schulstraße liegt in Ettringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,9 km, A 48 7,3 km, A 571 19,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Schulstraße in Ettringen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 62 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 32,2 km, Fernzug 15,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 4,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule62 mGrundschule Ettringen
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita574 mKatholische Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus120 mEttringen (Eifel) Mayener Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKottenheim, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,2 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,4 km10.910 Kfz/Tag
  • A 614,9 kmA 61 / AS Mendig
  • A 487,3 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf · 38,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 0,1 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 76,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochsimmer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochsimmer; Hochstein; Sulzbusch | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 32,2 km, Fernzug 15,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 62 m, weiterführend 2,4 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10038,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue SchulstraßeEttringen
Grundschule62 m

Grundschule Ettringen

Kita574 m

Katholische Kindertagesstätte St. Anna

Bus120 m

Ettringen (Eifel) Mayener Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 32,2 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall3,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,4 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 32 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 98 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 32 mOSM
  • Getränke WeberAlte Schulstraße 34 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 139 mOSM
  • LenartzHauptstraße 25 56729 Ettringen
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ViPubHauptstraße 18 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 98 mOSM
  • PizzeriaHauptstraße 21 56729 Ettringen
    Restaurant · 109 mOSM
  • Da RobertoMarktstraße 64 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 316 mOSM
  • Park
    Park · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 515 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 682 mOSM
  • Reitsportcenter Ettringen
    Sportzentrum · 953 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EttringenHauptstraße 48 56729 Ettringen
    Feuerwehr · 315 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 212/12159 m²Neue Schulstraße 1 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672/211605 m²Neue Schulstraße 3 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/1229 m²Neue Schulstraße 4 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/16221 m²Neue Schulstraße 5 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332/4175 m²Neue Schulstraße 6 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332/3263 m²Neue Schulstraße 6 A · 43,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 574/211150 m²Neue Schulstraße 7 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/1256 m²Neue Schulstraße 8 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 609/211339 m²Neue Schulstraße 9 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/2184 m²Neue Schulstraße 10 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/1425 m²Neue Schulstraße 11 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/2308 m²Neue Schulstraße 12 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 341/1447 m²Neue Schulstraße 12 · 74,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 788/199446 m²Neue Schulstraße 13 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342/1121 m²Neue Schulstraße 14 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691/1942.381 m²Neue Schulstraße 15 · 21,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 342/292 m²Neue Schulstraße 16 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1623/351287 m²Neue Schulstraße 16 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 351/2454 m²Neue Schulstraße 18 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1259/342117 m²Neue Schulstraße 18 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Schulstraße in Ettringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Schulstraße
AbkürzungNeue Schulstr.
Postleitzahl56729
OrtEttringen
Breitengrad50.354717
Längengrad7.22177
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeEttringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR