Neue Siedlung in 39435 Wolmirsleben

Straßenprofil

Neue Siedlung in Wolmirsleben

Die Straße Neue Siedlung liegt in Wolmirsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,5 km, A 36 18,8 km, A 2 24,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Siedlung in Wolmirsleben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 16,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.548 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 13,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule9,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal
  • Kita871 mKindertageseinrichtung Gänseblümchen
  • Bus88 mWolmirsleben Schule, alle Richtungen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmLangenweddingen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße8,8 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1413,5 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3618,8 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 88 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 16,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur87/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 2.213 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -17
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.548 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.586 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue SiedlungWolmirsleben
Grundschule3,2 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita871 m

Kindertageseinrichtung Gänseblümchen

Bus88 m

Wolmirsleben Schule, alle Richtungen, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall19,2 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2468,8 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 529 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Löbke Lotto
    Kiosk / Convenience · 511 mOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 514 mOSM
  • Bäckerei Stelmecke
    Bäckerei · 516 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Star Döner & Pizzeria Wolmirsleben
    Restaurant · 529 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 694 mOSM
  • Burg Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • BauernstubeWiesentor 16 39171 Sülzetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Festplatz
    Park · 455 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 598 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 919 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr WolmirslebenLange Straße 41 39435 Wolmirsleben
    Feuerwehr · 519 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 171 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 541 m; Wohnbaufläche 10 €/m² in 880 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.548 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 2: 6, Nr. 3: 5, Nr. 6: 2 …

Flurstück 1174/1325 m²Neue Siedlung 1 · 44,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1174/445 m²Neue Siedlung 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1174/5151 m²Neue Siedlung 1 · 16,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1174/776 m²Neue Siedlung 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1523179 m²Neue Siedlung 1 · 0,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1/626 m²Neue Siedlung 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5105 m²Neue Siedlung 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4/1068 m²Neue Siedlung 2 · 4,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/117 m²Neue Siedlung 2 · 52,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 206/462 m²Neue Siedlung 2 · 32,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/4284 m²Neue Siedlung 2 · 35,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/40909 m²Neue Siedlung 3 · 15,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41570 m²Neue Siedlung 3 · 30,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/421.478 m²Neue Siedlung 3 · 28,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/482.098 m²Neue Siedlung 3 · 4,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/6191 m²Neue Siedlung 3 · 45,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 722/31.071 m²Neue Siedlung 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/31.145 m²Neue Siedlung 5 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726/3988 m²Neue Siedlung 6 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/318 m²Neue Siedlung 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/31.119 m²Neue Siedlung 7 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/3127 m²Neue Siedlung 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/521.007 m²Neue Siedlung 9 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5498 m²Neue Siedlung 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8241.000 m²Neue Siedlung 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8251.813 m²Neue Siedlung 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783600 m²Neue Siedlung 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7842.153 m²Neue Siedlung 15 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7941.158 m²Neue Siedlung 16 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7951.535 m²Neue Siedlung 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856763 m²Neue Siedlung 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857769 m²Neue Siedlung 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858756 m²Neue Siedlung 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859743 m²Neue Siedlung 21 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861990 m²Neue Siedlung 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/31.638 m²Neue Siedlung 24 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833665 m²Neue Siedlung 26 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8221.383 m²Neue Siedlung 27 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7931.759 m²Neue Siedlung 28 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3/36498 m²Neue Siedlung 29 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792467 m²Neue Siedlung 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7991.688 m²Neue Siedlung 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798885 m²Neue Siedlung 31 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733/31.026 m²Neue Siedlung 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/31.378 m²Neue Siedlung 33 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800750 m²Neue Siedlung 34 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Siedlung in Wolmirsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Siedlung
NameNeue Siedlung
Postleitzahl39435
OrtWolmirsleben
Breitengrad51.950642
Längengrad11.482288
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeWolmirsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR