Neue Str. in 04886 Arzberg

Straßenprofil

Neue Str. in Arzberg

Die Straße Neue Str. liegt in Arzberg im Bereich Nichtewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nichtewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 37,8 km, A 13 45,9 km, A 38 47,6 km Luftlinie
  • Breitband50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Str. in Arzberg im Bereich Nichtewitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 982 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 48,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.057 EUR/Ew., Steuerkraft 479 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 37,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 3.059 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule982 mElbland-Grundschule Arzberg
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Beilrode
  • Kita5,2 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Kastanienkids"
  • Bus213 mNichtewitz (Arzberg), ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmRehfeld (EE), Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBeilrode Bahnhof
  • Klinik / Notfall10,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße2,1 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1437,8 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 1345,9 kmA 13 / AS Ortrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe Kathewitz · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbdeichvorland Mühlberg-Stehla, Elbe · 11,4 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbaue Mühlberg, Elbaue Torgau · 18,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbaue Torgau (Landschaftsschutzgebiet, 2,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe Kathewitz (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla; Elbe; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue Mühlberg; Elbaue Torgau | Naturschutzgebiet: Alte Elbe Kathewitz | Vogelschutzgebiet: Elbaue und Teichgebiete bei Torgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 213 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 48,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,8 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,16 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 37,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 58,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 6,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue Str.Arzberg
Grundschule982 m

Elbland-Grundschule Arzberg

Kita5,2 km

Integrative Kindertagesstätte / "Kastanienkids"

Bus213 m

Nichtewitz (Arzberg), ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 48,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1832,1 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto BelgernTorgauer Straße 3c 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04886 Beilrode, Ernst-Thälmann-Str. 67Ernst-Thälmann-Str. 67 04886 Beilrode
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10a 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BeilrodeBahnhofstraße 11 04886 Beilrode
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Ines Wolf oHGLieberwerdaer Straße 30 04895 Falkenberg
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordElbstraße 14 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • KauflandKaufland Torgau, TurnierplatzwegTurnierplatzweg 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KiebitzseeUebigauer Str. 5 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannTorgau, 04860, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 04860 Torgau
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel Enrico StormBahnhofstraße 11 04874 Belgern-Schildau
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Bäckerei Gäbler - FilialeTorgauer Straße 41 04874 Belgern-Schildau
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Emil Färber GmbH Großschlächterei & Co. KG
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Obst&Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM
  • Tankstelle Sigrid Reins
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Kegelbahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Kantine
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Schloß Pülswerda
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé GehringMarkt 14 04874 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • MC DönerTorgauer Straße 38 04874 Belgern-Schildau
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 852 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gutspark Kathewitz
    Park · 2,3 kmOSM
  • Pfarrgarten Blumberg
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elberadtouristik SeifertHolzweißigstraße 27 04860 Torgau
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NichtewitzWirtschaftsweg 2a 04886 Arzberg
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeistandort BelgernMarkt 10 04874 Belgern-Schildau
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 677 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3a: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 134260 m²Neue Straße 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/439.801 m²Neue Straße 2 · 0,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 37/41.362 m²Neue Straße 3 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1663 m²Neue Straße 3a · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.059 m²Neue Straße 3a · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.442 m²Neue Straße 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.536 m²Neue Straße 5 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.216 m²Neue Straße 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.062 m²Neue Straße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/114.998 m²Neue Straße 8 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/61.148 m²Neue Straße 8a · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/64.817 m²Neue Straße 9 · 9,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 173/1181 m²Neue Straße 10 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/21.041 m²Neue Straße 10 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/6935 m²Neue Straße 11 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Str. in Arzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Str.
NameNeue Str.
Postleitzahl04886
OrtArzberg
OrtsteilNichtewitz
Breitengrad51.535347
Längengrad13.134557
Vorwahl034222
TelefonnetzArzberg b Torgau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeArzberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft479 EUR/Ew.BBSR INKAR