Neue Str. / Neue Straße in 19288 Wöbbelin

Straßenprofil

Neue Straße in Wöbbelin

Die Straße Neue Straße liegt in Wöbbelin im Bereich Wöbbelin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wöbbelin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,7 km, A 24 2,7 km, A 20 48,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Wöbbelin im Bereich Wöbbelin erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neue Straße in Wöbbelin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 87 m, S-Bahn 47,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 20,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 3 Einrichtungen, 160 Betten (PLZ).

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,0 km, weiterführend 8,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 47,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 20,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / Kreuz Schwerin 2,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 13.032 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule Johann Wolfgang von Goethe
  • Weiterführende Schule8,8 kmGoethe-Gymnasium
  • Kita4,1 kmASB Kindertagesstätte "Lüblower Kobolde"
  • Bus87 mWöbbelin Schule, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,6 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmLüblow (Meckl) Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße3,9 km13.032 Kfz/Tag
  • A 142,7 kmA 14 / Kreuz Schwerin
  • A 242,7 kmA 24 / Kreuz Schwerin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmIntegrierte Gesamtschule Bertolt Brecht mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule42,2 kmGrund- und Oberschule Gartow · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule48,8 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,4 kmSchule an der Bleiche Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 47,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 20,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / Kreuz Schwerin 2,7 km
  • Krankenhausversorgung82/1003 Einrichtungen, 160 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 5,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeWöbbelin
Grundschule6,0 km

Grundschule Johann Wolfgang von Goethe

Kita4,1 km

ASB Kindertagesstätte "Lüblower Kobolde"

Bus/Rufbus87 m

Wöbbelin Schule, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 47,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall28,6 km

HELIOS Kliniken Schwerin

A 143,9 km

13.032 Kfz/Tag

Autobahn2,7 km

A 14 / Kreuz Schwerin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Neustadt-GleweLudwigsluster Straße 21 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigsluster Str. 2 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SchleuseBahnhofstr. 4 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA KollortzBrauereistrasse 9b 19306 Neustadt Glewe
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaascher Straße 30b 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMAWobbeliner+Straße+24 19288 Ludwigslust
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19288 Ludwigslust, Grandweg 8Grandweg 8 19288 Ludwigslust
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLudwigslust, 19288, Christian-Ludwig-Str. 2Christian-Ludwig-Str. 2 19288 Ludwigslust
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 402 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 479 m; Dorfgebiet 35 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Wöbbelin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl19288
OrtWöbbelin
OrtsteilWöbbelin
Breitengrad53.401356
Längengrad11.507911
Vorwahl038753
TelefonnetzWöbbelin
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisLudwigslust
GemeindeWöbbelin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR