Neue Str. / Neue Straße in 25548 Kellinghusen

Straßenprofil

Neue Straße in Kellinghusen

Die Straße Neue Straße liegt in Kellinghusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,9 km, A 7 14,8 km, A 215 29,2 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Kellinghusen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 192 m, weiterführend 970 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 32,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.663 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 13,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule192 mGrundschule Kellinghusen
  • Weiterführende Schule970 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen
  • Kita103 mZwergenhöhle gelbe Zwerge
  • Bus204 mKellinghusen Grundschule
  • S-Bahn33,1 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWrist, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2313,9 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 714,8 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule32,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmFörderzentrum Steinburg Nordost · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeideflächen bei Kellinghusen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Dünen bei Störkathen, Mittlere Stör, Bramau und Bünzau · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Waldfläche bei Kellinghusen" · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkAukrug · 21,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau (FFH-Gebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Dünen bei Störkathen; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Mühlenbarbeker Au und angrenzendes Quellhangmoor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 192 m, weiterführend 970 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 32,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 518 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10012,3 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.663 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Autobahnanbindung72/100A 23 / AS Lägerdorf 13,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeKellinghusen
Grundschule192 m

Grundschule Kellinghusen

Kita103 m

Zwergenhöhle gelbe Zwerge

Bus204 m

Kellinghusen Grundschule · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 32,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 761 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25548 Kellinghusen, Lindenstr. 23Lindenstr. 23 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • LidlLidlAn der Stör 4 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Stör 2 a 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 744 m
  • EDEKAEDEKA HapkeAn der Stör 2d 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel · 772 mQuelle
  • PENNYPenny HoloBreite Str. 4 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKellinghusen, 25548, An der Stör 2 bAn der Stör 2 b 25548 Kellinghusen
    Drogerie · 761 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 70 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Antalya
    Obst/Gemüse · 181 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Schmidt
    Bäckerei · 439 mOSM
  • Schlachterei SchröderKieler Straße 52 25551 Hohenlockstedt
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Lemsky - Schreib & SpielBreite Straße 4 25551 Hohenlockstedt
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shalimar
    Restaurant · 70 mOSM
  • Eisdiele Cortina
    Café · 329 mOSM
  • Döner Palast
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM
  • Kommodich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 838 mOSM
  • Eismanufaktor De GiovanniHelgolandstraße 2-4 25551 Hohenlockstedt
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Südfriedhof
    Friedhof · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Stadtpark Kellinghusen
    Park · 986 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei ZentralstationHauptstraße 31 25548 Kellinghusen
    Polizei · 161 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kellinghusen
    Feuerwehr · 587 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Gemeinde Kellinghusen
    Kläranlage · 988 mOSM
  • Recyclinghof Kellinghusen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neue Straße, 25548 Kellinghusen
Position: 53.949482, 9.725174

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 5: 3, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 46/4232 m²Neue Straße 1 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/6133 m²Neue Straße 1 a · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516570 m²Neue Straße 1 b · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1313 m²Neue Straße 2 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500263 m²Neue Straße 3 · 61,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501257 m²Neue Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51314 m²Neue Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3241 m²Neue Straße 4 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5131 m²Neue Straße 4 a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502309 m²Neue Straße 5 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503226 m²Neue Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51411 m²Neue Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1438 m²Neue Straße 6 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504423 m²Neue Straße 7 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505290 m²Neue Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51813 m²Neue Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1419 m²Neue Straße 8 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506589 m²Neue Straße 9 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507362 m²Neue Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5254 m²Neue Straße 10 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 137/10179 m²Neue Straße 10 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1784 m²Neue Straße 11 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1439 m²Neue Straße 12 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508808 m²Neue Straße 13 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 509388 m²Neue Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/9855 m²Neue Straße 14 · 44,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 510865 m²Neue Straße 15 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 511395 m²Neue Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/11.091 m²Neue Straße 17 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/50132 m²Neue Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1623 m²Neue Straße 19 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/1316 m²Neue Straße 20 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1595 m²Neue Straße 21 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2203 m²Neue Straße 22 · 80,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/71552 m²Neue Straße 23 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/73504 m²Neue Straße 25 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2457 m²Neue Straße 27 · 64,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Kellinghusen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl25548
OrtKellinghusen
Breitengrad53.949482
Längengrad9.725174
Vorwahl04822
TelefonnetzKellinghusen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeKellinghusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR