Neue Str. / Neue Straße in 34323 Malsfeld

Straßenprofil

Neue Straße in Malsfeld

Die Straße Neue Straße liegt in Malsfeld im Bereich Elfershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elfershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,7 km, A 49 13,6 km, A 44 18,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Malsfeld im Bereich Elfershausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neue Straße in Malsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 199 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.682 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Malsfeld 1,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule4,3 kmGesamtschule Melsungen
  • Kita2,7 kmGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus199 mMalsfeld-Elfershausen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMalsfeld, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße3,5 km7.888 Kfz/Tag
  • A 71,7 kmA 7 / AS Malsfeld
  • A 4913,6 kmA 49 / AS Gudensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGesamtschule Melsungen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,3 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldbergsee, In der Aue bei Malsfeld · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) · 4,6 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldbergsee (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Goldbergsee; In der Aue bei Malsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 3,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeMalsfeld
Grundschule2,1 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita2,7 km

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus/Rufbus199 m

Malsfeld-Elfershausen, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall16,4 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 833,5 km

7.888 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKARobert Grabe e.K.Industriestr. 7 34323 Malsfeld
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHilgershäuser Weg 1 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34327 Körle, Nürnberger Str. 40ANürnberger Str. 40A 34327 Körle
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Vilmar-Straße+22 34576 Homberg+(Efze)
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannFelsberg, 34587, Posener Str. 1aPosener Str. 1a 34587 Felsberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 2 €/m² in 30 m; Acker 1 €/m² in 30 m; Grünland 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Malsfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Malsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl34323
OrtMalsfeld
OrtsteilElfershausen
Breitengrad51.097298
Längengrad9.504493
Vorwahl05661, 05662, 05664, 05685
TelefonnetzMelsungen, Felsberg Hess, Morschen, Knüllwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeMalsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.021 EUR/Ew.BBSR INKAR