Neue Str. / Neue Straße in 56472 Hof

Straßenprofil

Neue Straße in Hof

Die Straße Neue Straße liegt in Hof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 14,4 km, A 3 27,6 km, A 48 29,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Hof erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 169 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.408 EUR/Ew., Steuerkraft 1.437 EUR/Ew., Einzelhandel 7.788 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 14,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule169 mGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita394 mKommunale Kindertagesstätte Nisterau
  • Bus357 mHof (Westerw) Rathaus, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmDaaden, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße14,4 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4514,4 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 327,6 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 40,2 % FFH, Westerwald · 41,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buchhellerquellgebiet (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 357 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 169 m, weiterführend 4,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 492 m, Apotheke 371 m, Grundschule 680 m, Autobahn 18,2 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Flughafenumfeld62/100Siegerland 9,7 km
  • Naturnähe70/10033,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeHof
Grundschule169 m

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita394 m

Kommunale Kindertagesstätte Nisterau

Bus357 m

Hof (Westerw) Rathaus, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall20,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4514,4 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 310 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Fleischerei W. SCHWEITZER
    Metzgerei · 331 mOSM
  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofer Mühle
    Restaurant · 117 mOSM
  • Hofer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 330 mOSM
  • Skihütte Nisterberg
    Café · 2,4 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Friedhof Hof
    Friedhof · 760 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 4,6 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hof
    Feuerwehr · 475 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rainer & Klaus Weber Windkraft GbR
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Hof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl56472
OrtHof
Breitengrad50.669304
Längengrad8.013272
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.437 EUR/Ew.BBSR INKAR