Neue Str. / Neue Straße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Neue Straße in Usingen

Die Straße Neue Straße liegt in Usingen im Bereich Wernborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,8 km, A 485 15,9 km, A 661 16,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Usingen im Bereich Wernborn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 24,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 9,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmBuchfinkenschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmChristian-Wirth-Schule
  • Kita400 mKindertagesstätte Pusteblume Wernborn
  • Bus264 mUsingen-Wernborn Lindenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,0 km5.705 Kfz/Tag
  • A 59,8 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 48515,9 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,3 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 24,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,7 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeUsingen
Grundschule2,4 km

Buchfinkenschule

Kita400 m

Kindertagesstätte Pusteblume Wernborn

Bus/Rufbus264 m

Usingen-Wernborn Lindenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2753,0 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richard VogtMichelbacher Straße 12 61250 Usingen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • BachBäcker
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herrnmühle1 61250 Usingen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Beluka
    Café · 3,7 kmOSM
  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Friedhof Wernborn
    Friedhof · 407 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 3,5 kmOSM
  • Taunusbad
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WernbornEichkopfweg 5 61250 Usingen
    Feuerwehr · 421 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 7 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 107 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 295 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16b: 2, Nr. 32h: 2

Flurstück 275/1309 m²Neue Straße 1 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/1268 m²Neue Straße 2 · 63,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 334/2324 m²Neue Straße 3 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262197 m²Neue Straße 4 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/2510 m²Neue Straße 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261509 m²Neue Straße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260718 m²Neue Straße 8 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1401 m²Neue Straße 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/11.114 m²Neue Straße 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/3143 m²Neue Straße 11 · 77,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 258/1508 m²Neue Straße 12 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/1378 m²Neue Straße 13 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1763 m²Neue Straße 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1490 m²Neue Straße 14a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/1211 m²Neue Straße 15 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/3423 m²Neue Straße 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/4291 m²Neue Straße 16a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/21.004 m²Neue Straße 16b · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/265 m²Neue Straße 16b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/31.027 m²Neue Straße 17 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/3649 m²Neue Straße 18b · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/51.060 m²Neue Straße 18c · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/1107 m²Neue Straße 19 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/1324 m²Neue Straße 20 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1277 m²Neue Straße 21 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2272 m²Neue Straße 21a · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173606 m²Neue Straße 23 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.130 m²Neue Straße 28 · 16,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 212/4822 m²Neue Straße 30 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/7748 m²Neue Straße 30a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/5622 m²Neue Straße 30b · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/25848 m²Neue Straße 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/20487 m²Neue Straße 32a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/23386 m²Neue Straße 32b · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/22339 m²Neue Straße 32c · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/21326 m²Neue Straße 32d · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/19313 m²Neue Straße 32e · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/17322 m²Neue Straße 32f · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/7332 m²Neue Straße 32g · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/6449 m²Neue Straße 32h · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/2031 m²Neue Straße 32h · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/26848 m²Neue Straße 32i · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/3988 m²Neue Straße 34 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206751 m²Neue Straße 36 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/5499 m²Neue Straße 38 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/1572 m²Neue Straße 40 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/2585 m²Neue Straße 42 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/3580 m²Neue Straße 44 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/4566 m²Neue Straße 46 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/5502 m²Neue Straße 48 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/6499 m²Neue Straße 50 · 29,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilWernborn
Breitengrad50.359161
Längengrad8.57179
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR