Neue Welt in 99518 Niedertrebra

Straßenprofil

Neue Welt in Niedertrebra

Die Straße Neue Welt liegt in Niedertrebra im Bereich Niedertrebra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedertrebra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 20,7 km, A 9 22,2 km, A 71 30,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Welt in Niedertrebra im Bereich Niedertrebra erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 808 m, Tram 12,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.990 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Apolda 20,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 20,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule Wickerstedt
  • Weiterführende Schule7,4 kmBergschule Apolda Staatliches Gymnasium
  • Kita442 mKita '' Am Goldberg''
  • Bus225 mNiedertrebra, Mitte, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmMücheln(Geiseltal) Stadt, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn808 mNiedertrebra, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
  • Fernstraße3,8 km5.644 Kfz/Tag
  • A 420,7 kmA 4 / AS Apolda
  • A 922,2 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmBergschule Apolda Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmToskana-Schule Bad Sulza Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule7,4 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum Apolda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Ilmtal · 8,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Ilmtal (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Ilmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 808 m, Tram 12,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 155 Betroffene, 20,2 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 24,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue WeltNiedertrebra
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule Wickerstedt

Kita442 m

Kita '' Am Goldberg''

Bus225 m

Niedertrebra, Mitte, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 808 m, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 873,8 km

5.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Weimarer Berg 1 99510 Apolda
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlButtstädter Straße 3 99510 Apolda
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMALeutloffstraße+44 99510 Apolda
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ApoldaBernhard-Prager-Gasse 1-7 99510 Apolda
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannApolda, 99510, Straße des Friedens 2Straße des Friedens 2 99510 Apolda
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ApoldaRobert-Koch-Straße 10a 99510 Apolda
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 594 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Jörg HamdorfAm Markt 9 99518 Bad Sulza
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Höft
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Ihr Einkauf am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountThomas-Müntzer-Straße 41 06648 Eckartsberga
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ölmühle Eberstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • Ölmühle EberstedtDorfstraße 28-29 99518 Eberstedt
    Restaurant · 614 mOSM
  • Dürüm Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Köllner
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé LA SIA
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • FC Niedertrebra
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiedertrebraDorfstraße 99518 Niedertrebra
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeiinspektion ApoldaBahnhofstraße 23 99510 Apolda
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 80 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 80 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 79528 m²Neue Welt 1 · 72,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 895650 m²Neue Welt 2 · 48,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 78225 m²Neue Welt 3 · 66,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 857486 m²Neue Welt 4 · 43,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77420 m²Neue Welt 5 · 29,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 856648 m²Neue Welt 6 · 36,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 81343 m²Neue Welt 7 · 84,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 84/4133 m²Neue Welt 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 85/3673 m²Neue Welt 8 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 82223 m²Neue Welt 9 · 52,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 84/358 m²Neue Welt 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 85/2754 m²Neue Welt 10 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 83/2830 m²Neue Welt 11 · 54,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 84/258 m²Neue Welt 12 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 85/1911 m²Neue Welt 12 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 83/3553 m²Neue Welt 13 · 39,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 848594 m²Neue Welt 14 · 31,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/121.575 m²Neue Welt 15 · 18,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120/29624 m²Neue Welt 16 · 35,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/11610 m²Neue Welt 17 · 23,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120/13900 m²Neue Welt 18 · 24,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/10621 m²Neue Welt 19 · 32,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120/14302 m²Neue Welt 20 · 28,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/9543 m²Neue Welt 21 · 31,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120/15239 m²Neue Welt 22 · 37,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/8608 m²Neue Welt 23 · 26,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120/16393 m²Neue Welt 24 · 31,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/7634 m²Neue Welt 25 · 39,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/19417 m²Neue Welt 26 · 41,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/6641 m²Neue Welt 27 · 45,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/27329 m²Neue Welt 28 · 58,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/5780 m²Neue Welt 29 · 31,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/21520 m²Neue Welt 30 · 40,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/24275 m²Neue Welt 31 · 37,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/23385 m²Neue Welt 33 · 41,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/3660 m²Neue Welt 35 · 24,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 120/2741 m²Neue Welt 37 · 24,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/10676 m²Neue Welt 39 · 18,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/9641 m²Neue Welt 41 · 30,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/8641 m²Neue Welt 43 · 39,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/7645 m²Neue Welt 45 · 25,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/3596 m²Neue Welt 47 · 34,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/2626 m²Neue Welt 49 · 33,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1311.017 m²Neue Welt 51 · 35,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 137/2496 m²Neue Welt 52 · 26,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Welt in Niedertrebra

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Welt
NameNeue Welt
Postleitzahl99518
OrtNiedertrebra
OrtsteilNiedertrebra
Breitengrad51.069813
Längengrad11.586829
Vorwahl036461
TelefonnetzBad Sulza
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeNiedertrebra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft463 EUR/Ew.BBSR INKAR